Открыт
Terrametric
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $117 465
Мин. площадь
от 61,3 м²
Сдача
декабрь 2027
Ход строительства 50%
Инвестиционные возможности
Инвестиционная недвижимость в Тбилиси и Батуми
Проверенные новостройки бизнес-класса, готовые квартиры и апартаменты под аренду, флип и рост стоимости — доходность 9–35%.
Инвестиции в недвижимость Грузии — Тбилиси и Батуми
Грузия — один из самых доступных и быстрорастущих рынков недвижимости в регионе. Мы подбираем инвестиционную недвижимость в Тбилиси и Батуми: новостройки бизнес-класса, готовые квартиры и апартаменты под аренду, флип и долгосрочный рост стоимости.
Вход на рынок начинается примерно от $80 000–100 000 за студию или однокомнатную квартиру, а прогнозируемая доходность по нашим проектам составляет 9–35% годовых в зависимости от стратегии и локации. Тбилиси — деловой центр с устойчивым спросом на долгосрочную аренду; Батуми — курортное направление с высокой доходностью от посуточной аренды.
Мы проверяем застройщика, юридическую чистоту и официальную оценку объекта и сопровождаем сделку под ключ, в том числе удалённо по доверенности.
Покупка недвижимости также открывает путь к резидентству: владение объектом от $150 000 даёт основание для ВНЖ Грузии через инвестиции.
Отдельные подборки по городам: недвижимость в Тбилиси и недвижимость в Батуми.
Открыт
VR Krtsanisi Resort
Тбилиси · Частично реализован
Мин. стоимость
от $133 900
Мин. площадь
от 51,5 м²
6 очередь
март 2029
Ход строительства 30%
Открыт
VR Sky Tower
Тбилиси, Ваке · В стройке
Мин. стоимость
от $101 120
Мин. площадь
от 31,6 м²
Сдача
декабрь 2031
Ход строительства 5%
Открыт
MomaLiV
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $182 600
Мин. площадь
от 51 м²
Сдача
2026
Ход строительства 60%
Открыт
HISNI by Biograpi Living
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $74 607
Мин. площадь
от 35 м²
Сдача
2028
Ход строительства 10%
Открыт
Tbilisi Downtown by NEXT
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $130 500
Мин. площадь
от 49,9 м²
Сдача
2027
Ход строительства 20%
Открыт
King Tamar by Archi
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $111 640
Мин. площадь
от 28,4 м²
Сдача
2029
Ход строительства 20%
Открыт
Spanish Quarter by ELT
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $102 495
Мин. площадь
от 38,61 м²
Сдача
2027
Ход строительства 25%
Открыт
Monolith Green City
Тбилиси · Готовое
Мин. стоимость
от $63 050
Мин. площадь
от 48,5 м²
Сдача
декабрь 2024
Ход строительства 100%
Открыт
Urban East by Tetri Kvadrati
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $42 591
Мин. площадь
от 34 м²
Сдача
Уточняется
Открыт
Mindeli by Tetri Kvadrati
Тбилиси · Готовое
Мин. стоимость
от $98 350
Мин. площадь
от 56 м²
Сдача
Сдан
Ход строительства 100%
Открыт
IKON
Батуми · В стройке
Мин. стоимость
от $53 440
Мин. площадь
от 33 м²
Сдача
2027
Открыт
Isani Park
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $89 817
Мин. площадь
от 61 м²
Сдача
Уточняется
Открыт
Silk Towers
Батуми · В стройке
Мин. стоимость
от $106 933
Мин. площадь
от 28 м²
Сдача
Уточняется
Открыт
Corall Seaside Resort
Батуми · В стройке
Мин. стоимость
от $69 600
Мин. площадь
от 28 м²
Сдача
Уточняется
Открыт
Mozaika by Biograpi Living
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $76 626
Мин. площадь
от 32 м²
Сдача
Уточняется
Открыт
Libretto by Biograpi Living
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $220 043
Мин. площадь
от 43 м²
Сдача
Уточняется
Открыт
Bare by Biograpi Living
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $121 616
Мин. площадь
от 28 м²
Сдача
Уточняется
Открыт
Sakeni by Biograpi Living
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $193 208
Мин. площадь
от 63 м²
Сдача
август 2027
Открыт
Chantan by Biograpi Living
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $78 498
Мин. площадь
от 32 м²
Сдача
Уточняется
Открыт
Matiani by Biograpi Living
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $84 178
Мин. площадь
от 40 м²
Сдача
Уточняется
Открыт
Daira by Biograpi Living
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $76 084
Мин. площадь
от 38 м²
Сдача
Уточняется
Открыт
Gardani by Biograpi Living
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $48 015
Мин. площадь
от 32 м²
Сдача
Уточняется
Открыт
Zion Krtsanisi
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $106 000
Мин. площадь
от 38 м²
Сдача
2027
Ход строительства 45%
Открыт
Coordinate by KEYSTONE
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $108 492
Мин. площадь
от 65,2 м²
Сдача
декабрь 2029
Ход строительства 15%
Открыт
Next Oriental
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $84 500
Мин. площадь
от 33 м²
Сдача
2028
Ход строительства 15%
Открыт
Bloom Bagebi by Highrise Group
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $188 760
Мин. площадь
от 72,6 м²
Сдача
Q2 2026
Ход строительства 80%
Частые вопросы о недвижимости в Грузии
Сколько стоит квартира в Тбилиси или Батуми?
Инвестиционные студии и однокомнатные квартиры в новостройках начинаются примерно от $80 000–100 000, бизнес-класс — от $84 000. Итоговая цена зависит от района, стадии готовности и метража.
Какая доходность у недвижимости в Грузии?
В зависимости от стратегии — аренда, флип или пресейл — доходность по нашим проектам составляет 9–35% годовых. Батуми обычно даёт более высокую доходность от посуточной аренды, Тбилиси — стабильный доход от долгосрочной.
Может ли иностранец купить недвижимость в Грузии?
Да, иностранцы покупают жилую недвижимость в Грузии практически без ограничений, в том числе удалённо по доверенности.
Даёт ли покупка недвижимости право на ВНЖ?
Да. Владение недвижимостью стоимостью от $150 000 по официальной оценке даёт основание для вида на жительство в Грузии.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитайте доходность
Введите параметры объекта и рассчитайте доходность за 1 минуту
Валюта
Загрузка курсов…
Тип объекта
Результаты расчёта
Чистый доход от аренды / год
$8,820
6.15% годовых
Срок окупаемости
16.3 лет
ROI аренда и капитализация
$18,858 минимум
13.15% годовых
ROI аренда и капитализация
$30,330 максимум
21.15% годовых
Калькулятор показывает базовый сценарий аренды. Доходность других стратегий рассчитывается индивидуально.
Хочу инвестировать
Оставьте заявку — мы подберём подходящий объект