Tbilisi Downtown by NEXT
Доходность 10–12% годовых и рост стоимости в центральной локации
Сдача: 2027 • Рассрочка до 2028
Стоимость
от $130 500
Взнос
от 15%
Рассрочка
до 2028
Сдача
2027
Выберите цель покупки
Для инвестиций
- Стабильный доход 10–12% годовых
- Центр города → высокий спрос на аренду
- Возможность передачи в управление
Для жизни
- Центральная локация
- Инфраструктура уровня отеля
- Комфортный формат проживания
Об объекте
Tbilisi Downtown by NEXT — инвестиционный объект в центре города
Современный жилой комплекс бизнес-класса в районе Авлабари — одной из самых востребованных локаций Тбилиси.
Проект реализуется в формате брендированных резиденций с инфраструктурой уровня отеля. Подходит как для проживания, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Ключевое отличие — сочетание центральной локации, ликвидности и возможности пассивного дохода.
Инвестиционный потенциал
Почему этот объект приносит доход
Рост стоимости
Центральная локация → стабильный рост цены и спроса
Арендный поток
Доход 10–12% за счёт высокой загрузки
Формат продукта
Брендированные резиденции → выше ликвидность
Управление
Можно передать в управление и получать пассивный доход
Пример инвестиции
Пример инвестиции
Дополнительный доход формируется за счёт роста стоимости объекта
Комфорт и проживание
Уровень, который влияет на ликвидность
Потолки 3.3 м
Высокие потолки повышают востребованность при аренде
Панорамные окна
Максимум естественного света — аргумент при сдаче
Зелёные зоны и двор
Закрытая территория с озеленением
Инфраструктура уровня отеля
Фитнес, SPA, ресторан, коворкинг
Брендированный формат
Повышает ликвидность при перепродаже и аренде
Надёжность
Инвестиция с защитой
Проект реализуется крупным девелопером NEXT Group. Проект полностью профинансирован TBC Bank — крупнейшим банком Грузии. Ваши инвестиции защищены вне зависимости от темпов продаж.
Архитектура
Современный формат
- Современная архитектура
- Брендированные резиденции
- Фасад с панорамным остеклением
Инфраструктура
Для жизни и аренды
- Фитнес
- SPA
- Ресторан
- Коворкинг
- Зелёные зоны
- Внутренний двор
Технологии
Современные решения
- VRF системы кондиционирования
- Энергоэффективные окна
- Современные лифты
- Видеонаблюдение
- Управление доступом
Галерея
Рендеры и атмосфера
Площади
Площади и форматы квартир
Подходит под разные инвестиционные стратегии
- от 58 м² — компактные форматы
- до 145.3 м² — просторные резиденции
Широкий выбор позволяет подобрать объект под нужный инвестиционный горизонт и бюджет
Планировки
Выберите свою квартиру
Локация
Авлабари — центр Тбилиси
Исторический район с высоким спросом на аренду. Близость к центру и туристическим зонам.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитайте доходность объекта
Введите параметры объекта и рассчитайте доходность за 1 минуту
Результаты расчёта
Чистый доход от аренды / год
$14,700
5.64% годовых
Срок окупаемости
17.7 лет
ROI аренда и капитализация
$32,933 минимум
12.64% годовых
ROI аренда и капитализация
$53,771 максимум
20.64% годовых
Калькулятор показывает базовый сценарий аренды. Доходность других стратегий рассчитывается индивидуально.
Получите консультацию
Получите подбор по Tbilisi Downtown by NEXT
Подберём объект под ваш бюджет и рассчитаем доходность
Написать в WhatsApp