Monolith Green City
Готовый квартал на 12 гектарах. 10 минут до старого Тбилиси.
21 корпус, собственные школа и детский сад, бассейн и дендрологический сад. Дом сдан и заселён — ключи вы получаете сразу после сделки, без стройки и переносов сроков.
Стоимость
$63 050 – $165 645
$1 300 – 1 550 за м²
Ипотека
Ипотека в TBC Bank и Bank of Georgia
Об объекте
Не стройка, а готовый район
Monolith Green City — масштабный квартал в старом Тбилиси, в историческом районе Ортачала. На 12 гектарах — 21 жилой корпус, 1 774 квартиры, собственная школа и детский сад, коммерческие помещения, дендрологический сад и рекреационные зоны.
Все корпуса введены в эксплуатацию, квартал заселён и обслуживается управляющей компанией. Квартиры передаются в состоянии «белый каркас» — под вашу отделку. Для инвестора это значит отсутствие строительного риска: аренда начинается сразу после ремонта, а не через два-три года.
Остатки
Что осталось у застройщика
Данные из системы застройщика на 18 августа 2026 года. Наличие меняется — актуальный список пришлём в день обращения
Свободных квартир
76
В брони
34
Цена за м²
$1 300 – 1 550
Площади
48 – 123 м²
Свободные квартиры остались только в корпусах сдачи 2024 года — секторы 2 и 3. Секторы 1, 4 и 6 распроданы полностью.
Характеристики объекта
Ключевые параметры объекта
Сдан
2024
Введён в эксплуатацию, квартал заселён
Класс
Комфорт
Корпуса
21
Этажность
5 – 12 этажей
Квартиры
1 774
Отделка
Белый каркас
Парковка
Подземная
Конструктив
Монолитный каркас
Инвестиционный потенциал
Почему объект интересен инвестору
Нулевой строительный риск
Дом сдан и заселён — ключи сразу, без переносов сроков
10 минут до центра
Ортачала: 1,5 км до Абанотубани, Метехи и Нарикалы
Школа и детский сад
Собственные на территории — сильный аргумент для семейной аренды
Вход от $63 050
$1 300 – 1 550 за м² в готовом квартале
Застройщик
Monolith Group — на рынке с 2013 года
Monolith Group проектирует и строит жилую недвижимость в Грузии больше десяти лет. В портфолио — более 12 жилых проектов, 9 из них уже завершены и переданы жильцам. Green City — самый крупный проект компании: 21 корпус и 1 774 квартиры, сданные в четыре очереди с 2022 по 2024 год.
Monolith Group
Monolith Group работает на рынке Грузии с 2013 года. Кроме Green City компания строит Monolith Ethno City (сдача — декабрь 2026) и Monolith Dighomi City (июнь 2027).
Архитектура
Квартал из 21 корпуса
- 21 жилой корпус
- От 5 до 12 этажей
- 1 774 квартиры
- Территория 12 га
Инфраструктура
Внутри квартала
- Бассейн и тренажёрный зал
- Школа и детский сад
- Дендрологический сад
- Теннис и баскетбол
- Магазины и кафе
Технологии
Инженерия и материалы
- Сейсмоустойчивый монолитный каркас
- Энергоэффективные блоки
- Экономия коммунальных до 40%
- Генератор на общие системы
Инфраструктура квартала
Всё внутри 12 гектаров
Территория закрыта и обслуживается управляющей компанией
Открытый бассейн
Бассейн с зоной отдыха, шезлонгами и террасой в центре квартала
Тренажёрный зал
Фитнес-зал на территории — без абонемента на другом конце города
Школа и детский сад
Green City School и Green City Kindergarten внутри квартала
Дендрологический сад
Озеленённые скверы и дендрарий вместо типового двора
Спорт и теннис
Теннисные корты, баскетбольное поле и спортивные площадки
Детские площадки
Игровые площадки в глубине квартала, вдали от проезда
Беговые и велодорожки
Прогулочные, беговые и велосипедные маршруты по всей территории
Подземный паркинг
Подземная парковка плюс наземная гостевая стоянка
Охрана 24/7
Круглосуточное видеонаблюдение по всей территории
Генератор
Резервное питание лифтов, паркинга и аварийного освещения
Галерея
Квартал и территория
Открытый бассейн
Школа и детский сад
Аллеи и спортплощадки
Двор между корпусами
Баскетбол и детская площадка
Квартал с высоты
Площади
Что можно купить сейчас
76 свободных квартир в корпусах сдачи 2024 года — от компактных однокомнатных до трёхкомнатной
- от 48,5 м² — компактные однокомнатные, $63 050
- до 122,7 м² — трёхкомнатная с двумя балконами, $165 645
Основной объём остатка — однокомнатные 65–70 м² (спальня плюс гостиная) в диапазоне $85 000 – 92 000
Локация
Ортачала — старый Тбилиси без туристического потока
Квартал расположен по адресу ул. III Надиквари, 1 — в историческом районе Ортачала. Отсюда 1,5 км до Абанотубани, моста Метехи, крепости Нарикала, Ботанического сада и площади Рике, и около 10 минут до центра. Туристов здесь заметно меньше, чем в соседних центральных районах, а соседство с государственными структурами делает район спокойнее.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитайте доходность инвестиции
Введите параметры объекта и рассчитайте доходность за 1 минуту
Результаты расчёта
Чистый доход от аренды / год
$8,820
6.15% годовых
Срок окупаемости
16.3 лет
ROI аренда и капитализация
$18,858 минимум
13.15% годовых
ROI аренда и капитализация
$30,330 максимум
21.15% годовых
Калькулятор показывает базовый сценарий аренды. Доходность других стратегий рассчитывается индивидуально.
Получите консультацию
Получите подбор по Monolith Green City
Пришлём актуальный список свободных квартир с площадями, этажами и ценами
Написать в WhatsApp
