Angels Investment
Станьте частью Angels Investment
Конвертируем ваш капитал в доходную недвижимость Грузии: подбираем стратегию, объект и сопровождаем сделку до результата.
Тбилиси • Батуми • Новостройки • Готовые объекты • Арендные стратегии
Рынок
Почему Грузия остаётся сильным рынком для инвестиций
Грузия — это рынок, где недвижимость поддерживается не одним фактором, а сразу несколькими источниками спроса: туризмом, международным бизнесом, транзитом и иностранным капиталом.
Для инвестора это важно по простой причине: когда спрос формируется из нескольких каналов, рынок становится устойчивее, а недвижимость — ликвиднее.
Реалистичная доходность в зависимости от стратегии и объекта
В зависимости от формата: новостройка, готовый объект, апартаменты
Для жилой недвижимости при соответствующем налоговом режиме
Быстрая регистрация права собственности — один из плюсов рынка
Новостройки, готовые объекты, апартаменты — гибкий выбор стратегии
Иностранцы могут владеть недвижимостью в полном объёме
Фактическая доходность, налоговая модель, срок владения и структура сделки зависят от выбранного объекта, стратегии и статуса собственника.
Структура спроса
4 источника спроса, на которых держится рынок
Туризм поддерживает краткосрочную аренду
Грузия остаётся сильным туристическим направлением. Именно туристический поток формирует устойчивую базу для краткосрочной аренды, сервисных апартаментов и объектов в локациях с высокой деловой и курортной активностью.
Международный бизнес поддерживает долгосрочную аренду
Тбилиси остаётся точкой притяжения для международных специалистов, команд, предпринимателей и экспатов. Это поддерживает спрос на долгосрочную аренду в качественных проектах и районах с развитой инфраструктурой.
Транзит усиливает деловую активность
Грузия занимает важное положение между Европой и Азией. Рост транспортной, логистической и деловой активности усиливает экономическую нагрузку на ключевые города, а вместе с этим — поддерживает спрос на недвижимость.
Иностранный капитал повышает ликвидность рынка
Для инвестора важен не только вход в сделку, но и возможность выйти из неё. Грузия привлекательна для иностранных покупателей за счёт понятной структуры сделок, скорости оформления и высокой активности внешнего капитала.
Angels Investment
Почему инвесторы выбирают Angels Investment
Мы не просто показываем объекты. Мы подбираем инвестиционную стратегию и фильтруем рынок под вашу цель.
Подбираем стратегию под цель
Сначала определяем задачу инвестора: доход, рост стоимости, сохранение капитала или комбинированная модель. Только после этого подбираем объекты.
Фильтруем объекты по ликвидности
Смотрим не только на красивую презентацию проекта, а на реальный спрос, локацию, формат, ликвидность и потенциал выхода.
Сопровождаем сделку под ключ
Подбор объекта, переговоры, проверка условий, сопровождение оформления и регистрация права собственности.
Смотрим на вход и на выход
Сильная инвестиция — это не просто покупка. Это понимание, как актив будет работать дальше: аренда, рост стоимости, продажа, удержание.
Работаем как инвестиционный фильтр
Наша задача — не показать всё подряд, а отсечь слабые варианты и оставить только те решения, которые действительно подходят под запрос инвестора.
Стратегии
Какие стратегии мы подбираем для инвесторов
Подбираем не просто объект, а понятную модель заработка на недвижимости.
Доходная аренда
Подбор объектов под стабильный арендный поток: долгосрочная аренда, районы с устойчивым спросом, понятная модель управления.
Рост стоимости
Покупка на ранней стадии строительства с расчётом на рост цены к моменту завершения проекта или выхода на вторичный рынок.
Сохранение капитала
Стратегии для инвесторов, которым важна не максимальная доходность на бумаге, а сохранность капитала, понятный актив и высокая ликвидность.
Гибридная стратегия
Модель, в которой инвестор зарабатывает и на росте стоимости актива, и на последующей аренде.
Апартаменты / Managed property
Форматы для инвесторов, рассматривающих курортную недвижимость, сервисные апартаменты и модели с профессиональным управлением.
Подобрать стратегию под мой бюджет
Актуальность
Почему инвесторы продолжают смотреть на Грузию именно сейчас
Для инвестора на рынке важны три вещи: понятный спрос, удобный вход в сделку и возможность выбрать стратегию под разный бюджет.
Недвижимость в Грузии остаётся интересной не потому, что это просто популярное направление, а потому что здесь есть сочетание нескольких факторов: устойчивый спрос, сравнительно понятная структура покупки, высокая скорость сделок и возможность выбирать между разными форматами входа — от новостроек до готовых объектов.
Персональный подбор
Подберём стратегию за 1 минуту
Ответьте на 4 вопроса — и мы подготовим для вас персональную подборку объектов и стратегий.
1 / 4
Для какой цели вы рассматриваете покупку недвижимости?
На чём реально держится спрос на недвижимость в Грузии
Туризм
→ поддерживает краткосрочную аренду
Международный бизнес
→ формирует долгосрочную аренду
Транзит и логистика
→ усиливают деловую активность
Инвестиции
→ поддерживают ликвидность рынка
Устойчивый спрос + понятный вход + потенциал роста + гибкость стратегий = рынок, который имеет смысл рассматривать инвестору
Кейсы
Реальные кейсы инвестиций в недвижимость Грузии
Показываем не абстрактные обещания, а реальные сценарии: вход, стратегия, срок и динамика по объектам.
Флиппинг студии в Батуми — Black Sea Towers
Батуми, Аллея Героев
ROI
~41% год
Цена объекта
$34 000
Прибыль
+$13 000
Срок
8 месяцев
Флиппинг студии на второй береговой линии
Батуми, вторая береговая линия
ROI
~70% год
Цена объекта
$36 000
Прибыль
+$15 000
Срок
5 месяцев
Покупка ниже пресейла двух квартир с первым взносом $11040
Батуми, четвёртая береговая, ул. Ангиса
ROI
~141% / 3 мес
Цена двух объектов
$110 400
Прибыль
+$15 600
Срок
3 месяца
Angels Investment
Получите персональную стратегию инвестирования в недвижимость Грузии
Расскажите о вашем бюджете, сроках и цели — мы подготовим подборку объектов и инвестиционных сценариев под ваш запрос.
Тбилиси • Батуми • Новостройки • Готовые объекты • Арендные стратегии
FAQ