Открыт
Terrametric
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $117 465
Мин. площадь
от 61,3 м²
Сдача
декабрь 2027
Ход строительства 50%
Тбилиси · Крцаниси и Ортачала
Квартиры в Крцаниси
Зелёный и тихий район рядом со старым Тбилиси: посольский квартал, склоны с видом на город и малоэтажные комплексы. Новостройки и готовое жильё с рассрочкой.
от $63 050
вход в квартиру в районе
4
проекта в районе
1,5 км
от Ортачалы до Абанотубани и Метехи
~10 мин
до центра города
Крцаниси — один из самых зелёных и статусных районов Тбилиси. Здесь посольства и резиденции, низкая плотность застройки, склоны с панорамой старого города, а до Абанотубани, Нарикалы и центра — несколько минут.
По соседству — историческая Ортачала: тот же зелёный склон вдоль улицы Надиквари, но с готовыми кварталами и школами. Вместе эти два района дают редкое для Тбилиси сочетание — тишина и воздух в шаге от старого города.
В нашем каталоге здесь четыре проекта: от готового квартала с ключами сразу после сделки до малоэтажных премиальных комплексов в стройке с рассрочкой.
Новостройки Крцаниси и Ортачалы
Открыт
Zion Krtsanisi
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $106 000
Мин. площадь
от 38 м²
Сдача
2027
Ход строительства 45%
Открыт
VR Krtsanisi Resort
Тбилиси · Частично реализован
Мин. стоимость
от $133 900
Мин. площадь
от 51,5 м²
6 очередь
март 2029
Ход строительства 30%
Открыт
Monolith Green City
Тбилиси · Готовое
Мин. стоимость
от $63 050
Мин. площадь
от 48,5 м²
Сдача
декабрь 2024
Ход строительства 100%
Что выбрать в районе
Готовое жильё
ключи сразуMonolith Green City в Ортачале: 21 корпус, своя школа и детский сад, бассейн. Дом сдан и заселён — без ожидания стройки.
Премиум в стройке
2027Terrametric (сдача — декабрь 2027) и Zion Krtsanisi (июнь 2027, 0% рассрочка): малоэтажные комплексы с видом на старый город.
Резорт-комплекс
51–435 м²VR Krtsanisi: действующий комплекс с готовыми корпусами и новыми очередями — от квартир до просторных резиденций.
Цены и сроки — по данным застройщиков на октябрь 2026 года; наличие планировок уточняем при подборе.
Почему покупают в Крцаниси
Зелень и воздух
Склоны, парки и низкая плотность застройки — один из самых экологичных районов города.
Старый город рядом
Абанотубани, Нарикала, Метехи и площадь Рике — в нескольких минутах, центр — около 10 минут.
Статусный район
Посольства и резиденции держат спрос на аренду со стороны дипломатов и экспатов и поддерживают цену при перепродаже.
Как проходит покупка
01 · Подбор
Обсуждаем бюджет и цель — жизнь, аренда или рост стоимости — и сравниваем проекты района по цене, срокам и рассрочке.
02 · Показы
Показываем объекты вживую или по видеосвязи, проверяем застройщика и документы.
03 · Сделка
Договор, оплата и регистрация в Доме юстиции — лично или по доверенности.
04 · После покупки
Ремонт, меблировка, сдача в аренду и помощь с ВНЖ.
Вопросы о квартирах в Крцаниси
Сколько стоит квартира в Крцаниси?
В нашем каталоге: Monolith Green City в соседней Ортачале — от $63 050, Zion Krtsanisi — от $106 000, Terrametric — от $117 465, VR Krtsanisi — от $133 900. Цена зависит от этажа, вида и стадии стройки.
Есть ли в Крцаниси готовое жильё?
Да: Monolith Green City в Ортачале сдан и заселён, ключи — сразу после сделки. В VR Krtsanisi часть корпусов уже готова.
Можно ли купить в Крцаниси в рассрочку?
Да. Zion Krtsanisi продаётся с рассрочкой 0% (сдача — июнь 2027 года), условия по Terrametric и VR Krtsanisi запрашиваем у застройщиков под вашу квартиру. Графики присылаем вместе с подборкой.
Подходит ли Крцаниси для сдачи в аренду?
Да, особенно для долгосрочной аренды: район выбирают дипломаты, экспаты и семьи, которым важны тишина и близость к центру. Доход считаем под конкретную квартиру на консультации.
Смотрите также: Купить квартиру в Тбилиси · Квартира в рассрочку · Районы Тбилиси · Все объекты
Получите подборку квартир в Крцаниси
Сравним проекты района по цене, срокам и рассрочке и пришлём доступные планировки. Бесплатно и без обязательств.