Открыт
Solana Grand Residences
Кобулети · В стройке
Мин. стоимость
от $44 010
Мин. площадь
от 31,4 м²
Сдача
2027–2029
Тбилиси, Батуми, Кобулети · рассрочка от застройщика
Квартира в рассрочку в Грузии
Новостройки, где платёж растянут до сдачи дома, а иногда и дольше: взнос от 10%, сроки до 48 месяцев, варианты с 0%. Без банка и без подтверждения дохода.
от $44 010
вход с рассрочкой
11
проектов с рассрочкой
10%
типичный первый взнос
до 48 мес.
самая длинная рассрочка в каталоге
В Грузии большинство новостроек продаётся в рассрочку напрямую от застройщика: вы вносите первый взнос, подписываете договор и платите остаток по графику, обычно до сдачи дома. Банк не участвует, справки о доходах не нужны, а иностранцы покупают на тех же условиях, что и граждане Грузии.
Чем раньше стадия стройки, тем ниже цена за метр и длиннее рассрочка. Ниже — актуальные условия по проектам из нашего каталога. Перед сделкой мы проверяем застройщика, разрешение на строительство и фиксируем график платежей в договоре.
Условия рассрочки по объектам
| Объект | Город | Цена | Первый взнос | Рассрочка |
|---|---|---|---|---|
| Solana Grand Residences | Кобулети | от $44 010 | 10% | 36–48 месяцев |
| IKON | Батуми | от $53 440 | 10% | 0% на 36 месяцев |
| Corall Seaside Resort | Батуми | от $69 600 | 10% (и 10% в конце) | помесячно до конца 2031 года |
| HISNI by Biograpi Living | Тбилиси | от $74 607 | от 0% | до сдачи (сентябрь 2028) |
| Next Oriental | Тбилиси | от $84 500 | от 10% | 0% до 2029 года |
| Spanish Quarter by ELT | Тбилиси | от $102 495 | от 30% | до декабря 2027 года |
| Zion Krtsanisi | Тбилиси | от $106 000 | по запросу | 0%, сдача — июнь 2027 |
| Coordinate by KEYSTONE | Тбилиси | от $108 492 | 10% | до 46 месяцев |
| King Tamar by Archi | Тбилиси | от $111 640 | от 10% | до 30 месяцев |
| Tbilisi Downtown by NEXT | Тбилиси | от $130 500 | от 15% | до 2028 года |
| VR Sky Tower | Тбилиси | от $101 120 | 30% | 64 месяца, без банка |
Условия — по данным застройщиков на октябрь 2026 года; конкретный график зависит от квартиры и фиксируется в договоре.
Новостройки с рассрочкой
Открыт
IKON
Батуми · В стройке
Мин. стоимость
от $53 440
Мин. площадь
от 33 м²
Сдача
2027
Открыт
Corall Seaside Resort
Батуми · В стройке
Мин. стоимость
от $69 600
Мин. площадь
от 28 м²
Сдача
Уточняется
Открыт
HISNI by Biograpi Living
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $74 607
Мин. площадь
от 35 м²
Сдача
2028
Ход строительства 10%
Открыт
Next Oriental
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $84 500
Мин. площадь
от 33 м²
Сдача
2028
Ход строительства 15%
Открыт
Spanish Quarter by ELT
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $102 495
Мин. площадь
от 38,61 м²
Сдача
2027
Ход строительства 25%
Открыт
Zion Krtsanisi
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $106 000
Мин. площадь
от 38 м²
Сдача
2027
Ход строительства 45%
Открыт
Coordinate by KEYSTONE
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $108 492
Мин. площадь
от 65,2 м²
Сдача
декабрь 2029
Ход строительства 15%
Открыт
King Tamar by Archi
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $111 640
Мин. площадь
от 28,4 м²
Сдача
2029
Ход строительства 20%
Открыт
Tbilisi Downtown by NEXT
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $130 500
Мин. площадь
от 49,9 м²
Сдача
2027
Ход строительства 20%
Открыт
VR Sky Tower
Тбилиси, Ваке · В стройке
Мин. стоимость
от $101 120
Мин. площадь
от 31,6 м²
Сдача
декабрь 2031
Ход строительства 5%
Рассрочка, 0% или ипотека: что выбрать
Рассрочка от застройщика
без банкаСамый распространённый вариант: взнос 10–30%, остаток помесячно или поквартально до сдачи дома. Не нужны справки о доходах и кредитная история.
Рассрочка 0%
цена фиксированаЦена фиксируется в договоре и не растёт за время рассрочки. Часть застройщиков даёт скидку при полной оплате — сравниваем оба варианта.
Ипотека в банке
для готовых домовГрузинские банки кредитуют и иностранцев, но требуют больший взнос и подтверждение дохода. Чаще ипотеку берут на готовое жильё, а на стройке выгоднее рассрочка.
Вы платите застройщику по графику из договора; право собственности регистрируется в Публичном реестре.
Как мы защищаем покупку в рассрочку
Проверка застройщика
Документы на землю, разрешение на строительство, сданные проекты и темп текущей стройки — до того, как вы внесёте первый платёж.
График в договоре
Цена, суммы и даты платежей, срок сдачи и ответственность за задержку прописываются в договоре, а не на словах.
Контроль до ключей
Следим за стройкой, напоминаем о платежах, принимаем квартиру и помогаем с ремонтом и сдачей в аренду.
Как купить квартиру в рассрочку
01 · Бюджет и платёж
Считаем, какой первый взнос и ежемесячный платёж вам комфортны, и подбираем проекты под эти суммы.
02 · Подборка и проверка
Присылаем 5–7 вариантов с графиками платежей, проверяем застройщика и документы выбранного проекта.
03 · Договор и взнос
Согласуем договор, вносите первый платёж, договор регистрируется — лично или по доверенности, без приезда.
04 · Платежи и ключи
Платите по графику, мы следим за стройкой. После сдачи — приёмка квартиры и регистрация собственности.
Вопросы о покупке в рассрочку
Можно ли иностранцу купить квартиру в Грузии в рассрочку?
Да. Рассрочку даёт застройщик, а не банк, поэтому гражданство, резидентство и справки о доходах не нужны. Иностранцы, включая граждан России, покупают на тех же условиях, что и граждане Грузии.
Какой первый взнос нужен?
Чаще всего 10–30%. В нашем каталоге есть проекты со взносом 10% (Solana, IKON, Corall, Coordinate) и от 0% (HISNI). Точную сумму считаем под конкретную квартиру.
Есть ли проценты по рассрочке?
У многих застройщиков рассрочка беспроцентная: IKON — 0% на 36 месяцев, Next Oriental — 0% до 2029 года, Zion Krtsanisi — 0%. Иногда при полной оплате дают скидку, например 5% в IKON, — тогда сравниваем выгоду.
Что будет, если застройщик задержит сдачу?
Срок сдачи и ответственность за задержку фиксируются в договоре. Поэтому мы заранее проверяем историю застройщика и выбираем проекты с подтверждённым темпом стройки.
Можно ли платить из-за рубежа?
Да, платежи по рассрочке можно вносить из другой страны. Рабочие способы перевода зависят от вашей страны и банка — подскажем на консультации.
Смотрите также: Купить квартиру в Тбилиси · Купить квартиру в Батуми · Квартиры в Кобулети у моря · Квартиры в Крцаниси
Подберём квартиру под ваш платёж
Назовите комфортный взнос и ежемесячную сумму — пришлём варианты с графиками платежей. Бесплатно и без обязательств.