HISNI by Biograpi Living
Инвестиции в современный многофункциональный комплекс в Тбилиси
Сдача: сентябрь 2028 · Первоначальный взнос: от 0%
Стоимость
от $85 423
Взнос
от 0%
Площади
38–106.56 м²
Сдача
2028
Выберите цель покупки
Для инвестиций
- Многофункциональный формат с устойчивым спросом
- Подходит для долгосрочной и краткосрочной аренды
- Высокая ликвидность за счёт концепции и инфраструктуры
Для жизни
- Формат «город в городе»
- Сервисы и инфраструктура внутри комплекса
- Комфортная среда для жизни, работы и отдыха
Об объекте
HISNI by Biograpi Living — современный mixed-use комплекс в Тбилиси
HISNI by Biograpi Living — многофункциональный комплекс бизнес-класса, реализующий концепцию «город в городе», где жилые, офисные и коммерческие пространства объединены в одной экосистеме.
Проект включает жилые апартаменты, офисные пространства и коммерческую инфраструктуру, формируя полноценную среду для жизни, работы и отдыха.
Комплекс состоит из башен высотой до 128–138 метров и предлагает более 500 квартир с продуманными планировками, сервисами уровня отеля и мощной внутренней инфраструктурой.
Ключевая ценность объекта — универсальность: он интересен и для собственного проживания, и как инвестиционный продукт с понятным арендным потенциалом.
Инвестиционный потенциал
Почему этот объект интересен инвестору
Многофункциональный формат
Жильё, офисы и коммерция в одном проекте формируют устойчивый спрос и усиливают ликвидность
Гибкие стратегии сдачи
Проект подходит как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды
Сервисная модель
Консьерж, современные лобби и инфраструктура уровня отеля повышают привлекательность для арендаторов
Масштаб и инфраструктура
Комплекс создаёт самодостаточную среду, которая усиливает ценность объекта на перепродаже
Инфраструктура
Инфраструктура, которая работает каждый день
Житель получает не просто квартиру, а полноценную городскую среду внутри комплекса
Бассейн 25 м
Открытый бассейн для резидентов комплекса
Фитнес-центр и SPA
Профессионально оснащённый спортзал и зона восстановления
Co-working пространства
Современные рабочие зоны внутри комплекса
Спортивные площадки
Площадки для активного отдыха на территории
Торговая галерея
Шопинг и коммерческие услуги без выхода из комплекса
Кафе и рестораны
Заведения общественного питания на первых этажах
Супермаркет
Продуктовый магазин в шаговой доступности
Зелёные зоны
Более 8 000 м² рекреационных и зелёных пространств
Надёжность
Формат с устойчивым спросом
Проект сочетает жилые, коммерческие и офисные функции, что делает его более устойчивым с точки зрения спроса по сравнению с классическим жилым домом.
Для инвестора это означает более понятную ликвидность и расширенный круг потенциальных арендаторов и покупателей.
Архитектура и масштаб
Башни до 138 м
- Башни до 128–138 метров
- Более 500 квартир
- Многофункциональный формат
- 36 этажей
Комфорт
Сервис уровня отеля
- Потолки около 2.95 м
- Премиальные лифты
- Современная инженерия
- Круглосуточный консьерж-сервис
Инфраструктура
Более 8 000 м² зелёных зон
- 8 000+ м² зелёных и рекреационных зон
- Бассейн 25 м
- Фитнес и SPA
- 4 уровня паркинга · 880 машиномест
Галерея
Город внутри комплекса
Площади
Площади и форматы квартир
Компактные инвестиционные форматы и более просторные квартиры для проживания
- от 38 м² — компактные инвестиционные форматы
- до 106.56 м² — просторные квартиры для проживания
Доступны компактные инвестиционные форматы и более просторные квартиры для проживания
Планировки
Выберите подходящий формат
Получите актуальные планировки под ваш бюджет и формат
Студии · от 38 м²
Локация
Локация с городской доступностью
Проект расположен в Тбилиси и ориентирован на формат городской жизни с быстрым доступом к ключевым точкам города. Расположение усиливает инвестиционную привлекательность за счёт транспортной доступности и развитого городского окружения.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитайте доходность HISNI by Biograpi Living
Введите параметры объекта и рассчитайте доходность за 1 минуту
Результаты расчёта
Чистый доход от аренды / год
$8,820
8.10% годовых
Срок окупаемости
12.3 лет
ROI аренда и капитализация
$16,438 минимум
15.10% годовых
ROI аренда и капитализация
$25,143 максимум
23.10% годовых
Калькулятор показывает базовый сценарий аренды. Доходность других стратегий рассчитывается индивидуально.
Получите консультацию
Получите подбор по HISNI by Biograpi Living
Подберём формат под ваш бюджет и объясним инвестиционный потенциал проекта.
Написать в WhatsApp