HISNI by Biograpi Living
Стоимость
от $79 964 — $205 128
от $1 700 — $2 225 / кв.м
Об объекте
HISNI by Biograpi Living — современный mixed-use комплекс в Тбилиси
HISNI by Biograpi Living — многофункциональный комплекс бизнес-класса, реализующий концепцию «город в городе», где жилые, офисные и коммерческие пространства объединены в одной экосистеме.
Проект включает жилые апартаменты, офисные пространства и коммерческую инфраструктуру, формируя полноценную среду для жизни, работы и отдыха.
Комплекс состоит из башен высотой до 128–138 метров и предлагает более 500 квартир с продуманными планировками, сервисами уровня отеля и мощной внутренней инфраструктурой.
Ключевая ценность объекта — универсальность: он интересен и для собственного проживания, и как инвестиционный продукт с понятным арендным потенциалом.
Характеристики объекта
Ключевые параметры объекта
Сдача
2028
Срок сдачи
Класс
Бизнес
Тип дома
Многофункциональный комплекс
Этажность
36 этажей
Потолки
2,95 м
Квартир
500+
Парковка
4 уровня · 880 мест
Застройщик
Biograpi Living
Инфраструктура
Инфраструктура, которая работает каждый день
Бассейн 25 м
Открытый бассейн для резидентов комплекса
Фитнес-центр и SPA
Профессионально оснащённый спортзал и зона восстановления
Co-working пространства
Современные рабочие зоны внутри комплекса
Спортивные площадки
Площадки для активного отдыха на территории
Торговая галерея
Шопинг и коммерческие услуги без выхода из комплекса
Кафе и рестораны
Заведения общественного питания на первых этажах
Супермаркет
Продуктовый магазин в шаговой доступности
Зелёные зоны
Более 8 000 м² рекреационных и зелёных пространств
Надёжность
Формат с устойчивым спросом
Проект сочетает жилые, коммерческие и офисные функции, что делает его более устойчивым с точки зрения спроса по сравнению с классическим жилым домом.
Для инвестора это означает более понятную ликвидность и расширенный круг потенциальных арендаторов и покупателей.
TBC Bank
TBC Bank — крупнейший банк Грузии, основан в Тбилиси в 1992 году. Финансирование проекта банком означает стабильность строительства и защиту ваших средств вне зависимости от темпов продаж.
Финансирование Bank of GeorgiaBank of Georgia
Bank of Georgia — один из крупнейших банков страны. Участие банка в финансировании проекта обеспечивает дополнительную защиту ваших инвестиций.
Архитектура и масштаб
Башни до 138 м
- Башни до 128–138 метров
- Более 500 квартир
- Многофункциональный формат
- 36 этажей
Комфорт
Сервис уровня отеля
- Потолки около 2.95 м
- Премиальные лифты
- Современная инженерия
- Круглосуточный консьерж-сервис
Инфраструктура
Более 8 000 м² зелёных зон
- 8 000+ м² зелёных и рекреационных зон
- Бассейн 25 м
- Фитнес и SPA
- 4 уровня паркинга · 880 машиномест
Галерея
Город внутри комплекса
Площади
Площади и форматы квартир
Компактные инвестиционные форматы и более просторные квартиры для проживания
- от 37,38 м² — компактные инвестиционные форматы
- до 106,56 м² — просторные квартиры для проживания
Доступны компактные инвестиционные форматы и более просторные квартиры для проживания
Планировки
Выберите подходящий формат
Студии
37,38 м²
Локация
Локация с городской доступностью
Проект расположен в Тбилиси и ориентирован на формат городской жизни с быстрым доступом к ключевым точкам города. Расположение усиливает инвестиционную привлекательность за счёт транспортной доступности и развитого городского окружения.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитайте доходность HISNI by Biograpi Living
Введите параметры объекта и рассчитайте доходность за 1 минуту
Результаты расчёта
Чистый доход от аренды / год
$8,820
8.53% годовых
Срок окупаемости
11.7 лет
ROI аренда и капитализация
$16,055 минимум
15.53% годовых
ROI аренда и капитализация
$24,325 максимум
23.53% годовых
Калькулятор показывает базовый сценарий аренды. Доходность других стратегий рассчитывается индивидуально.
Получите консультацию
Получите подбор по HISNI by Biograpi Living
Подберём формат под ваш бюджет и объясним инвестиционный потенциал проекта.
Написать в WhatsApp