Spanish Quarter by ELT
Инвестиции в брендированную резиденцию отельного формата в Тбилиси с доходностью от 11% годовых.
Сдача: 2027 • Рассрочка до декабря 2027
Стоимость
от $99 180
Взнос
от 30%
Доходность
от 11%
Сдача
2027
Выберите цель покупки
Для инвестиций
- Доходность от 11% годовых
- Котловой метод распределения дохода
- Управление гостиничным форматом
Для жизни
- Готовые резиденции в блоке B
- Инфраструктура гостиничного уровня
- Развивающийся район с транспортной доступностью
Об объекте
Spanish Quarter by ELT — редкий формат гостиничной инвестиции в Тбилиси
Spanish Quarter by ELT — проект с участием международного гостиничного бренда Barcelo Hotel Group, который сочетает гостиничную и жилую функции.
Комплекс состоит из двух зданий: в блоке A расположена гостиница Barcelo с инфраструктурой 5 звезд и апартаменты под сдачу в аренду, а в блоке B — жилые резиденции. Ключевая ценность проекта — возможность инвестировать не просто в квартиру, а в гостиничный инвестиционный продукт с профессиональным управлением и распределением дохода.
Инвестиционный потенциал
Почему этот объект интересен инвестору
Международный бренд
Формат под брендом Barcelo повышает доверие и ликвидность продукта
Котловой метод
Доход зависит от общей загрузки пула, а не только от конкретного номера
Низкая конкуренция
На рынке Тбилиси мало сопоставимых branded hotel продуктов
Готовый формат под аренду
Объект ориентирован на сдачу и работу через гостиничную модель
Финансовый сценарий
Пример инвестиции
Это не классическая квартира под аренду, а гостиничный продукт с сервисной моделью управления
Комфорт и проживание
Инфраструктура гостиничного уровня
Инфраструктура усиливает как качество проживания, так и арендную привлекательность
SPA
Полноценная spa-зона для резидентов и гостей
Открытый и закрытый бассейн
Бассейны для всесезонного использования
Фитнес-зал
Профессиональное оборудование в формате клуба
Ресторан и бар
Ресторан и бар гостиничного уровня внутри комплекса
Терраса
Открытые пространства для отдыха и обзора
Кинотеатр
Приватный кинозал для резидентов
Конференц-залы
Бизнес-пространства внутри комплекса
Надёжность
Формат с понятной моделью эксплуатации
Проект строится как branded hotel residence с участием Barcelo Hotel Group. Для инвестора это означает более понятную модель загрузки, управления и монетизации по сравнению с обычной краткосрочной арендой.
Формат проекта
2 корпуса
- Блок A: гостиница Barcelo и апартаменты
- Блок B: жилые резиденции
- 22 этажа
Инфраструктура
Всё внутри
- SPA
- Открытый и закрытый бассейн
- Фитнес
- Ресторан и бар
- Кинотеатр
- Конференц-залы
Масштаб
306 + 243 юнита
- 306 юнитов в блоке A
- 243 юнита в блоке B
- Рассрочка до декабря 2027
Галерея
Hotel residence в Тбилиси
Площади
Площади и форматы
Доступны компактные инвестиционные форматы и более крупные резиденции
- Студия: от 34,2 до 47,63 м²
- 1+1: от 53,26 до 85,86 м²
- 2+1: от 91,52 до 164,71 м²
Планировки
Выберите подходящий формат
Студии, 1+1 и 2+1 — форматы для разных инвестиционных и жилых задач
Студия · 34,2 м²
1+1 · 68,39 м²
2+1 · 91,52 м²
Локация
Исани — развивающийся район Тбилиси
Комплекс расположен на улице Холбрука, в районе Исани, в 10 минутах от метро. Район активно развивается, отличается хорошей транспортной доступностью и большим количеством новых проектов.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитайте доходность Spanish Quarter by ELT
Введите параметры объекта и рассчитайте доходность за 1 минуту
Результаты расчёта
Чистый доход от аренды / год
$8,820
7.20% годовых
Срок окупаемости
13.9 лет
ROI аренда и капитализация
$17,401 минимум
14.20% годовых
ROI аренда и капитализация
$27,207 максимум
22.20% годовых
Калькулятор показывает базовый сценарий аренды. Доходность других стратегий рассчитывается индивидуально.
Получите консультацию
Получите подбор по Spanish Quarter by ELT
Подберём формат под ваш бюджет и объясним модель дохода по этому проекту
Написать в WhatsApp