Все кейсы
ПресейлБатуми, четвёртая береговая, ул. Ангиса
Покупка ниже пресейла двух квартир в Батуми с первым взносом $11040
Тип объекта: 2 квартиры (1+1), 60 м² каждая. Общая площадь: 120 м²
Цена двух объектов
$110 400
Первый взнос
$11 040
Стратегия
Покупка квартир ниже пресейла под перепродажу
Срок
3 месяца
Результат
Продажа за $132 000
Комиссия брокера
$6 000
Прибыль
+$15 600
ROI на вложенный капитал
~141%
🧠Почему это сработало
- Рассрочка использована как кредитное плечо — минимальный вход при полном контроле актива
- Вход на стадии пресейла — самая низкая цена на рынке
- Быстрый выход без ремонта — нулевые дополнительные вложения
- Дисконт к рынку обеспечил ускоренную ликвидность
⚠️Риски и как их закрыли
Риск
Риск обязательств по рассрочке
Решение
Быстрый выход: закрыли за 3 месяца
Риск
Риск отсутствия спроса
Решение
Цена ниже конкурентов
Риск
Риск «бумажного роста»
Решение
Ориентир на реальные сделки, не рыночные оценки
Хотите такие же результаты?
Подберём стратегию под ваш бюджет и горизонт инвестирования