Все кейсы
ФлиппингБатуми, вторая береговая линия
Флиппинг студии на второй береговой линии
Тип объекта: Студия, 30 м², новостройка
Цена объекта
$36 000
Ремонт
$15 000
Общая цена
$51 000
Стратегия
Флиппинг
Срок
5 месяцев
Результат
Продажа за $66 000
Прибыль
+$15 000
ROI годовых
~70%
🧠Почему это сработало
- Вход по цене ниже будущего рынка — запас на рост
- Ремонт добавил стоимость: +$500/м² в затратах дали +$1 000/м² к цене продажи
- Маленькая площадь = высокая ликвидность — быстрый выход
- Короткий инвестиционный цикл: 5 месяцев
⚠️Риски и как их закрыли
Риск
Риск переоценки локации (вторая линия слабее первой)
Решение
Компенсирован ценой входа
Риск
Риск «непродаваемого» ремонта
Решение
Универсальный продукт под аренду
Риск
Риск зависания актива
Решение
Ставка на ликвидный сегмент до 35 м²
Хотите такие же результаты?
Подберём стратегию под ваш бюджет и горизонт инвестирования