MomaLiV
Премиальный клубный дом в историческом центре Тбилиси
Сдача: 2026 · Рассрочка до июля 2026
Стоимость
от $182 600
Взнос
от $20 000
Рассрочка
до июля 2026
Сдача
2026
Выберите цель покупки
Для инвестиций
- Потенциал роста стоимости от 10% до сдачи
- Дефицит премиального предложения в центре
- Высокая капитализация за счёт клубного формата
Для жизни
- Клубный дом без коммерции
- Закрытая инфраструктура только для жителей
- Центральная локация и высокий уровень приватности
Об объекте
MomaLiV — редкий клубный формат в центре Тбилиси
MomaLiV — премиальный жилой комплекс клубного формата в районе Чугурети, на улице Д. Узнадзе.
Проект реализуется девелопером AVANT GROUP и включает всего 64 квартиры на 6 этажах. Комплекс ориентирован на покупателей, которые ценят приватность, комфорт и качество жизни, а также на инвесторов, понимающих потенциал капитализации дефицитных премиальных объектов.
Инвестиционный потенциал
Почему этот объект интересен инвестору
Центральная локация
Стабильный спрос и ограниченное предложение в центре
Клубный формат
Меньше конкуренции и выше статус объекта
Рост стоимости
Потенциал капитализации от 10% до сдачи
Без коммерции
Тишина, приватность и спрос premium-аудитории
Финансовый сценарий
Пример инвестиции
Ключевая ценность объекта — не агрессивный арендный поток, а рост стоимости и высокий спрос на редкий premium-формат
Комфорт и проживание
Приватность и инфраструктура для жителей
Вся инфраструктура доступна только резидентам комплекса
Закрытый двор
Приватная территория без доступа для посторонних
Бассейн 15 м
Собственный бассейн для резидентов
Сауна и SPA
Полноценная wellness-зона внутри комплекса
Фитнес
Оборудованный зал для тренировок
Коворкинг
Современное рабочее пространство для резидентов
Консьерж и видеонаблюдение 24/7
Круглосуточная охрана и сервис
Надёжность
Премиальный объект с понятной структурой входа
Проект реализуется девелопером AVANT GROUP. Проект полностью профинансирован TBC Bank — крупнейшим банком Грузии. Ваши инвестиции защищены вне зависимости от темпов продаж.
Архитектура
Клубный формат
- 6 этажей и 2 подземных уровня
- 64 квартиры
- Клубный формат без коммерции
Инфраструктура
Только для жителей
- Бассейн 15 м
- SPA / сауна
- Фитнес
- Коворкинг
- Закрытый двор
Технологии
Современные решения
- Вентилируемый фасад
- Газобетонные блоки YTONG
- Повышенная тепло- и звукоизоляция
Галерея
Архитектура и среда
Площади
Площади и форматы квартир
Подходит для собственного проживания и среднесрочной капитализации
- от 51 м² — компактные квартиры
- 392 м² и 484 м² — просторные пентхаусы
Разнообразие форматов позволяет подобрать объект под инвестиционные цели или комфортное проживание в центре Тбилиси
Планировки
Выберите свою квартиру
51 м² · Studio
66 м² · 1BR
102 м² · 2BR
Локация
Чугурети — центр города и городская жизнь
Дом расположен на тихой улице Д. Узнадзе, в пешей доступности от исторического центра Тбилиси. Станция метро Марджанишвили — в 5 минутах пешком, рядом улица Д. Агмашенебели с ресторанами, кафе и городской инфраструктурой. После реконструкции Михайловской больницы рядом появится арт-центр с большим парком.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитайте доходность MomaLiV
Введите параметры объекта и рассчитайте доходность за 1 минуту
Результаты расчёта
Чистый доход от аренды / год
$14,700
7.14% годовых
Срок окупаемости
14.0 лет
ROI аренда и капитализация
$29,108 минимум
14.14% годовых
ROI аренда и капитализация
$45,574 максимум
22.14% годовых
Калькулятор показывает базовый сценарий аренды. Доходность других стратегий рассчитывается индивидуально.
Получите консультацию
Получите подбор по MomaLiV
Подберём объект под ваш бюджет и объясним инвестиционный потенциал проекта
Написать в WhatsApp