MomaLiV
Стоимость
от $172 544 — $642 984
от $2 920 — $3 670 / кв.м
Ипотека
Доступна ипотека для нерезидентов от 6.5%
Об объекте
MomaLiV — редкий клубный формат в центре Тбилиси
MomaLiV — премиальный жилой комплекс клубного формата в районе Чугурети, на улице Д. Узнадзе.
Проект реализуется девелопером AVANT GROUP и включает всего 64 квартиры на 6 этажах. Комплекс ориентирован на покупателей, которые ценят приватность, комфорт и качество жизни, а также на инвесторов, понимающих потенциал капитализации дефицитных премиальных объектов.
Характеристики объекта
Ключевые параметры объекта
Сдача
2026
Срок сдачи
Класс
Премиум
Тип дома
Клубный дом
Этажность
6 этажей
Потолки
3,05 м
Отделка
Зелёный каркас
Парковка
Подземная
Застройщик
Avant Group
Надёжность
Проект, в котором вы уверены с первого дня
Проект реализуется девелопером Avant Group и полностью профинансирован крупнейшим банком Грузии — TBC Bank. Это означает стабильность строительства, прозрачные условия и защиту ваших средств — независимо от темпов продаж.
TBC Bank
TBC Bank — крупнейший банк Грузии, основан в Тбилиси в 1992 году. Название TBC восходит к оригинальному «Tbilisi Business Center». Полное финансирование проекта банком означает стабильность строительства и защиту ваших средств — независимо от темпов продаж.
Архитектура
Клубный формат
- 6 этажей и 2 подземных уровня
- 64 квартиры
- Клубный формат без коммерции
Инфраструктура
Только для жителей
- Бассейн 15 м
- SPA / сауна
- Фитнес
- Коворкинг
- Закрытый двор
Технологии
Современные решения
- Вентилируемый фасад
- Газобетонные блоки YTONG
- Повышенная тепло- и звукоизоляция
Комфорт и проживание
Приватность и инфраструктура для жителей
Вся инфраструктура доступна только резидентам комплекса
Закрытый двор
Приватная территория без доступа для посторонних
Бассейн 15 м
Собственный бассейн для резидентов
Сауна и SPA
Полноценная wellness-зона внутри комплекса
Фитнес
Оборудованный зал для тренировок
Коворкинг
Современное рабочее пространство для резидентов
Консьерж и видеонаблюдение 24/7
Круглосуточная охрана и сервис
Галерея
Архитектура и среда
Площади
Площади и форматы квартир
Подходит для собственного проживания и среднесрочной капитализации
- от 51 м² — компактные квартиры
- 392 м² и 484 м² — просторные пентхаусы
Разнообразие форматов позволяет подобрать объект под инвестиционные цели или комфортное проживание в центре Тбилиси
Планировки
Выберите свою квартиру
Студии
51 м²
Локация
Чугурети — центр города и городская жизнь
Дом расположен на тихой улице Д. Узнадзе, в пешей доступности от исторического центра Тбилиси. Станция метро Марджанишвили — в 5 минутах пешком, рядом улица Д. Агмашенебели с ресторанами, кафе и городской инфраструктурой. После реконструкции Михайловской больницы рядом появится арт-центр с большим парком.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитайте доходность MomaLiV
Введите параметры объекта и рассчитайте доходность за 1 минуту
Результаты расчёта
Чистый доход от аренды / год
$14,700
7.14% годовых
Срок окупаемости
14.0 лет
ROI аренда и капитализация
$29,108 минимум
14.14% годовых
ROI аренда и капитализация
$45,574 максимум
22.14% годовых
Калькулятор показывает базовый сценарий аренды. Доходность других стратегий рассчитывается индивидуально.
Получите консультацию
Получите подбор по MomaLiV
Подберём объект под ваш бюджет и объясним инвестиционный потенциал проекта
Написать в WhatsApp