Открыт
Isani Park
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $89 817
Мин. площадь
от 61 м²
Сдача
Уточняется
Тбилиси · Исани и Кахетинское шоссе
Квартиры в Исани
Обжитой район на левом берегу Куры со своей станцией метро и быстрым выездом на Кахетинское шоссе. Новостройки от компактных студий до семейных квартир, есть рассрочка.
от $42 591
вход в квартиру в районе
3
проекта в районе
10 мин
от Spanish Quarter до метро
до 12.2027
рассрочка в Spanish Quarter
Исани — обжитой район Тбилиси на левом берегу Куры. Здесь своя станция метро и быстрый выезд на Кахетинское шоссе, застройка вокруг сложившаяся, а до исторического центра — несколько остановок метро.
При этом район активно развивается: появляются новые кварталы и проекты отельного формата. Восточнее, на Кахетинском шоссе — главном выезде на восток Тбилиси, — застраивается соседний район с самым доступным входом в нашем каталоге.
В каталоге здесь три проекта: семейные квартиры в квартале Isani Park, брендированная резиденция Spanish Quarter by ELT с рассрочкой до декабря 2027 года и Urban East на Кахетинском шоссе — от компактных студий.
Новостройки Исани и Кахетинского шоссе
Открыт
Spanish Quarter by ELT
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $102 495
Мин. площадь
от 38,61 м²
Сдача
2027
Ход строительства 25%
Открыт
Urban East by Tetri Kvadrati
Тбилиси · В стройке
Мин. стоимость
от $42 591
Мин. площадь
от 34 м²
Сдача
Уточняется
Что выбрать в районе
Квартал с парком
$1 470–1 520 / м²Isani Park от Tetri Kvadrati: четыре корпуса вокруг общего двора с парком и бассейном, в квартале запланированы школа и детский сад. Квартиры от 61 м² — семейные площади, а не студии.
Отельная резиденция
2027Spanish Quarter by ELT на улице Холбрука, в 10 минутах от метро: проект с Barcelo Hotel Group, 22 этажа, студии от 38,61 м². Взнос от 30%, рассрочка до декабря 2027 года.
Восток Тбилиси
$1 088–1 249 / м²Urban East на Кахетинском шоссе, 63 — соседний с Исани район: 308 квартир от 34,1 до 95,6 м², от компактных студий до семейных планировок. Самый доступный вход в нашем каталоге.
Цены и сроки — по данным застройщиков; по Isani Park и Urban East — на 26 августа 2026 года, срок сдачи этих двух проектов застройщик пока не публикует. Наличие планировок уточняем при подборе.
Почему покупают в Исани
Метро и центр
Своя станция метро, а до исторического центра — несколько остановок. Кахетинское шоссе — в быстром доступе.
Доступный вход
Urban East по соседству — от $42 591, самый низкий порог в нашем каталоге; в Isani Park и Urban East цена за м² почти не зависит от этажа.
Обжитой район
Сложившаяся застройка вокруг, а новые кварталы приносят свою инфраструктуру: парк, бассейн, школу и детский сад во дворе Isani Park.
Как проходит покупка
01 · Подбор
Обсуждаем бюджет и цель — жизнь, аренда или рост стоимости — и сравниваем проекты района по цене, срокам и рассрочке.
02 · Показы
Показываем объекты вживую или по видеосвязи, проверяем застройщика и документы.
03 · Сделка
Договор, оплата и регистрация в Доме юстиции — лично или по доверенности.
04 · После покупки
Ремонт, меблировка, сдача в аренду и помощь с ВНЖ.
Вопросы о квартирах в Исани
Сколько стоит квартира в Исани?
В нашем каталоге: Isani Park — от $89 817, Spanish Quarter by ELT — от $102 495, а Urban East на соседнем Кахетинском шоссе — от $42 591. Цена зависит от площади, этажа и стадии стройки.
Можно ли купить в Исани студию или однокомнатную квартиру?
Да. В Spanish Quarter by ELT студии — от 38,61 до 47,63 м², однокомнатные — от 53,26 до 85,86 м². Самые компактные квартиры — в Urban East на Кахетинском шоссе, от 34,1 м². В Isani Park площади начинаются от 61 м² — это семейные планировки.
Есть ли в Исани метро?
Да, у района своя станция метро, до исторического центра — несколько остановок. Spanish Quarter by ELT — в 10 минутах от метро; от Urban East на Кахетинском шоссе до центра удобнее добираться на машине по городской магистрали.
Можно ли купить в Исани в рассрочку?
Да. В Spanish Quarter by ELT взнос — от 30%, рассрочка — до декабря 2027 года. По Isani Park и Urban East условия запрашиваем у застройщика под вашу квартиру и присылаем графики вместе с подборкой.
Подходит ли Исани для сдачи в аренду?
Для дохода в районе есть Spanish Quarter by ELT: апартаменты работают по гостиничной модели Barcelo с котловым распределением дохода, доходность — от 11% годовых. Для обычной аренды доход считаем под конкретную квартиру на консультации.
Может ли иностранец или гражданин России купить квартиру в Исани?
Да. Иностранцы, в том числе граждане России, покупают квартиры на тех же правах, что и граждане Грузии, сделка регистрируется в Доме юстиции. Главный практический вопрос — как провести оплату из-за рубежа; рабочие варианты под вашу ситуацию подскажем на консультации.
Смотрите также: Купить квартиру в Тбилиси · Квартира в рассрочку · Квартиры в Крцаниси · Районы Тбилиси
Получите подборку квартир в Исани
Сравним проекты района по цене, срокам и рассрочке и пришлём доступные планировки. Бесплатно и без обязательств.