Все кейсы
ДистрессБатуми, Аллея Героев, Calligraphy Towers
Дистресс-сделка под ремонт и перепродажу
Тип объекта: 1+1, 55 м², новостройка
Цена объекта
$85 000
Рыночная цена
$100 000
Ремонт под ключ
$15 000
Срок
3 месяца
Стратегия
Покупка квартиры ниже рынка под ремонт и перепродажу
Результат
Продажа за $130 000
Прибыль
+$30 000
ROI за 3 месяца
30%
🧠Почему это сработало
- Вход ниже рынка — дисконт $15 000 обеспечил мгновенный запас прочности
- Быстрое создание добавленной стоимости: ремонт + мебель = готовый продукт «под ключ»
- Ликвидная локация (Аллея Героев) с активным спросом
- Готовый продукт позволяет продавать быстрее и дороже
🛠Операционное управление
- Собственная строительная команда — 30+ реализованных объектов в портфеле
- Полный контроль сроков и бюджета ремонта
- Предварительная экспертиза объекта до покупки (технический аудит)
- Снижение риска «перерасхода» и срыва сроков
⚠️Риски и как их закрыли
Риск
Риск скрытых дефектов объекта
Решение
Обязательный технический аудит до покупки
Риск
Риск затягивания ремонта
Решение
Внутренняя строительная команда — контроль каждого этапа
Риск
Риск переоценки при продаже
Решение
Продажа по рыночной цене — без искусственного завышения
Хотите такие же результаты?
Подберём стратегию под ваш бюджет и горизонт инвестирования