Все кейсы
МасштабТбилиси, район Авлабари
Покупка 9 студий по эксклюзивным условиям от застройщика
Тип объекта: 9 студий, 30 м² каждая, район Авлабари
Первый взнос 10%
$47 250
Комиссия брокера
$10 000
Стратегия
Покупка объема квартир по спец условиям с рассрочкой и дальнейшей перепродажей
Срок
4 месяца
Результат
Продажа за $540 000
Прибыль
+$57 500
ROI за 4 месяца
~100%
🧠Почему это сработало
- Более стабильный спрос в Тбилиси по сравнению с курортными рынками
- Контроль всего объёма (9 юнитов) — возможность управлять ценой и темпом продаж
- Дефицит малых площадей на рынке
- Использование рассрочки как финансового плеча — минимальный вход
- Быстрая реализация через собственную брокерскую сеть
⚠️Риски и как их закрыли
Риск
Риск кассового разрыва
Решение
Резерв 20% ($94 500) на покрытие обязательств
Риск
Риск нереализации объёма
Решение
Распределение через широкую брокерскую сеть
Риск
Риск переоценки
Решение
Продажа ниже потенциального рынка для скорости реализации
Хотите такие же результаты?
Подберём стратегию под ваш бюджет и горизонт инвестирования