Все кейсы
ПресейлВ процессеТбилиси, район Сабуртало
Покупка квартиры на пресейле под перепродажу через 3 года
Тип объекта: Квартира 1+1, 55 м²
Цена объекта
$88 000
Срок
3 года
Стратегия
Покупка квартиры на пресейле под перепродажу
Прогноз продажи
$148 500
Прогноз прибыль
+$60 500
Прогноз ROI
Более 32% годовых
🧠Почему это сработало
- Минимальная цена на стадии пресейла — максимальный апсайд
- Основной рост происходит в процессе строительства ($1 600 → $2 800/м²)
- Дисконт к текущей цене застройщика ускоряет продажу
- Ликвидный сегмент (1+1, средняя площадь)
⚠️Риски и как их закрыли
Риск
Рост «на бумаге», а не в реальных сделках
Решение
Мониторинг реальных транзакций на рынке
Риск
Задержка строительства
Решение
Выбор застройщика с историей соблюдения сроков
Риск
Перегрев рынка к моменту выхода
Решение
Гибкая стратегия: возможность ранней продажи
Риск
Конкуренция с самим застройщиком
Решение
Ориентация на покупателей «для себя», а не инвесторов
Хотите такие же результаты?
Подберём стратегию под ваш бюджет и горизонт инвестирования