Все кейсы
ФлиппингТбилиси, район Сабуртало
Флиппинг с поэтапным финансированием
Тип объекта: Квартира, 80 м²
Цена объекта
$96 000
Ремонт
$40 000
Общая цена
$136 000
Первый взнос
$6 800
Стратегия
Покупка на ранней стадии → поэтапные платежи → ремонт → перепродажа
Срок
3 года
Результат
Продажа за $192 000
Прибыль
+$56 000
ROI годовых
~12%
🧠Почему это сработало
- Низкий вход: рассрочка с первоначальным взносом ~5% позволила не замораживать весь капитал
- Основной капитал не заморожен на этапе стройки — параллельное использование средств
- Рост рынка за 3 года + добавленная стоимость через качественный ремонт
- Ликвидная локация (Сабуртало) и высококачественный объект
⚠️Риски и как их закрыли
Риск
Риск долгого инвестиционного цикла
Решение
Выбор надёжного проекта с историей застройщика
Риск
Риск заморозки капитала
Решение
Рассрочка — фактически вложенные средства распределены во времени
Риск
Риск переоценки рынка на выходе
Решение
Ориентация на ликвидный сегмент и консервативный прогноз
Хотите такие же результаты?
Подберём стратегию под ваш бюджет и горизонт инвестирования