Все кейсы
ФлиппингТбилиси, район Ваке
Флиппинг через разделение квартиры
Тип объекта: Часть квартиры после разделения, 30 м²
Цена объекта
$60 000
Ремонт
$14 000
Стратегия
Покупка доли после разделения → ремонт → перепродажа
Срок
5 месяцев
Результат
Продажа за $94 000
Прибыль
+$20 000
ROI годовых
~65%
🧠Почему это сработало
- Локация премиум-сегмента — Ваке является одним из наиболее дорогих и ликвидных районов Тбилиси
- Разделение крупной площади на ликвидные маленькие юниты
- Рост цены за счёт «упаковки»: малые площади продаются дороже за м², чем большие
- Быстрый инвестиционный цикл
⚠️Риски и как их закрыли
Риск
Риск юридической сложности разделения
Решение
Работа через готовую и проверенную схему
Риск
Риск неликвидности долей
Решение
Продажа объекта как отдельного завершённого продукта
Риск
Риск переоценки
Решение
Ориентир на спрос в сегменте малых площадей
Хотите такие же результаты?
Подберём стратегию под ваш бюджет и горизонт инвестирования