ღია
Isani Park
თბილისი · მშენებლობაში
მინ. ღირებულება
$89 817-დან
მინ. ფართობი
61 მ²-დან
დასრულება
დასაზუსტებელია
თბილისი · ისანი და კახეთის გზატკეცილი
ბინები ისანში
ათვისებული უბანი მტკვრის მარცხენა სანაპიროზე საკუთარი მეტროსადგურით და კახეთის გზატკეცილზე სწრაფი გასასვლელით. ახალი მშენებლობები კომპაქტური სტუდიოებიდან საოჯახო ბინებამდე, შესაძლებელია განვადებით.
$42 591-დან
შესვლის ფასი უბანში
3
პროექტი უბანში
10 წთ
Spanish Quarter-იდან მეტრომდე
12.2027-მდე
განვადება Spanish Quarter-ში
ისანი თბილისის ათვისებული უბანია მტკვრის მარცხენა სანაპიროზე. აქ საკუთარი მეტროსადგური და კახეთის გზატკეცილზე სწრაფი გასასვლელია, გარშემო განაშენიანება ჩამოყალიბებულია, ისტორიულ ცენტრამდე კი მეტროს რამდენიმე სადგურია.
ამავდროულად უბანი აქტიურად ვითარდება: ჩნდება ახალი კვარტალები და სასტუმროს ფორმატის პროექტები. აღმოსავლეთით, კახეთის გზატკეცილზე — თბილისიდან აღმოსავლეთისკენ მიმავალ მთავარ გზაზე — მეზობელი უბანი შენდება, სადაც ჩვენს კატალოგში ყველაზე ხელმისაწვდომი შესვლის ფასია.
ჩვენს კატალოგში აქ სამი პროექტია: საოჯახო ბინები კვარტალ Isani Park-ში, ბრენდირებული რეზიდენცია Spanish Quarter by ELT განვადებით 2027 წლის დეკემბრამდე და Urban East კახეთის გზატკეცილზე — კომპაქტური სტუდიოებიდან.
ისნისა და კახეთის გზატკეცილის ახალი მშენებლობები
ღია
Spanish Quarter by ELT
თბილისი · მშენებლობაში
მინ. ღირებულება
$102 495-დან
მინ. ფართობი
38,61 მ²-დან
დასრულება
2027
მშენებლობა 25%
ღია
Urban East by Tetri Kvadrati
თბილისი · მშენებლობაში
მინ. ღირებულება
$42 591-დან
მინ. ფართობი
34 მ²-დან
დასრულება
დასაზუსტებელია
რა ავირჩიოთ უბანში
კვარტალი პარკით
$1 470–1 520 / მ²Isani Park Tetri Kvadrati-სგან: ოთხი კორპუსი საერთო ეზოს გარშემო პარკითა და აუზით, კვარტალში დაგეგმილია სკოლა და საბავშვო ბაღი. ბინები 61 მ²-დან — საოჯახო ფართები და არა სტუდიოები.
სასტუმროს რეზიდენცია
2027Spanish Quarter by ELT ჰოლბრუკის ქუჩაზე, მეტროდან 10 წუთში: პროექტი Barcelo Hotel Group-ის მონაწილეობით, 22 სართული, სტუდიოები 38,61 მ²-დან. შენატანი 30%-დან, განვადება 2027 წლის დეკემბრამდე.
აღმოსავლეთ თბილისი
$1 088–1 249 / მ²Urban East კახეთის გზატკეცილზე, 63 — ისნის მეზობელი უბანი: 308 ბინა 34,1-დან 95,6 მ²-მდე, კომპაქტური სტუდიოებიდან საოჯახო გეგმარებებამდე. ყველაზე ხელმისაწვდომი შესვლის ფასი ჩვენს კატალოგში.
ფასები და ვადები დეველოპერების მონაცემებით; Isani Park-სა და Urban East-ზე — 2026 წლის 26 აგვისტოს მდგომარეობით, ამ ორი პროექტის ჩაბარების ვადას დეველოპერი ჯერ არ აქვეყნებს. გეგმარებების ხელმისაწვდომობას შერჩევისას ვაზუსტებთ.
რატომ ყიდულობენ ისანში
მეტრო და ცენტრი
საკუთარი მეტროსადგური, ისტორიულ ცენტრამდე კი რამდენიმე სადგურია. კახეთის გზატკეცილი ახლოსაა.
ხელმისაწვდომი შესვლა
მეზობელი Urban East — $42 591-დან, ყველაზე დაბალი ზღვარი ჩვენს კატალოგში; Isani Park-სა და Urban East-ში 1 მ²-ის ფასი სართულზე თითქმის არ არის დამოკიდებული.
ათვისებული უბანი
ჩამოყალიბებული განაშენიანება გარშემო, ახალი კვარტალები კი საკუთარ ინფრასტრუქტურას ამატებს: პარკი, აუზი, სკოლა და საბავშვო ბაღი Isani Park-ის ეზოში.
როგორ მიმდინარეობს შეძენა
01 · შერჩევა
განვიხილავთ ბიუჯეტს და მიზანს — ცხოვრება, გაქირავება თუ ღირებულების ზრდა — და უბნის პროექტებს ფასით, ვადებითა და განვადებით ვადარებთ.
02 · დათვალიერება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ვიდეოზარით, ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს.
03 · გარიგება
ხელშეკრულება, გადახდა და რეგისტრაცია იუსტიციის სახლში — პირადად ან მინდობილობით.
04 · შეძენის შემდეგ
რემონტი, ავეჯით აღჭურვა, გაქირავება და დახმარება ბინადრობის ნებართვაში.
ბინები ისანში: კითხვები
რა ღირს ბინა ისანში?
ჩვენს კატალოგში: Isani Park — $89 817-დან, Spanish Quarter by ELT — $102 495-დან, Urban East კი მეზობელ კახეთის გზატკეცილზე — $42 591-დან. ფასი ფართზე, სართულსა და მშენებლობის ეტაპზეა დამოკიდებული.
შეიძლება თუ არა ისანში სტუდიოს ან ერთსაძინებლიანი ბინის ყიდვა?
დიახ. Spanish Quarter by ELT-ში სტუდიოები 38,61-დან 47,63 მ²-მდეა, ერთსაძინებლიანი ბინები — 53,26-დან 85,86 მ²-მდე. ყველაზე კომპაქტური ბინები Urban East-შია კახეთის გზატკეცილზე, 34,1 მ²-დან. Isani Park-ში ფართები 61 მ²-დან იწყება — ეს საოჯახო გეგმარებებია.
არის თუ არა ისანში მეტრო?
დიახ, უბანს საკუთარი მეტროსადგური აქვს, ისტორიულ ცენტრამდე კი რამდენიმე სადგურია. Spanish Quarter by ELT მეტროდან 10 წუთშია; Urban East-იდან კახეთის გზატკეცილზე ცენტრამდე მისვლა მანქანით, ქალაქის მაგისტრალით არის მოსახერხებელი.
შეიძლება თუ არა ისანში განვადებით ყიდვა?
დიახ. Spanish Quarter by ELT-ში შენატანი 30%-დანაა, განვადება — 2027 წლის დეკემბრამდე. Isani Park-სა და Urban East-ზე პირობებს თქვენი ბინისთვის დეველოპერისგან ვითხოვთ და გრაფიკებს შერჩევასთან ერთად გამოგიგზავნით.
შეეფერება თუ არა ისანი გაქირავებას?
შემოსავლისთვის უბანში Spanish Quarter by ELT-ია: აპარტამენტები Barcelo-ს სასტუმროს მოდელით, შემოსავლის საერთო პულით მუშაობს, შემოსავლიანობა — წელიწადში 11%-დან. ჩვეულებრივი გაქირავებისთვის შემოსავალს კონკრეტული ბინისთვის კონსულტაციაზე ვითვლით.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ან რუსეთის მოქალაქეს ბინის ყიდვა ისანში?
დიახ. უცხოელები, მათ შორის რუსეთის მოქალაქეები, ბინებს საქართველოს მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ, გარიგება კი იუსტიციის სახლში რეგისტრირდება. მთავარი პრაქტიკული საკითხია, როგორ განხორციელდეს გადახდა საზღვარგარეთიდან; თქვენს სიტუაციაზე მორგებულ ვარიანტებს კონსულტაციაზე შემოგთავაზებთ.
იხილეთ ასევე: ბინის ყიდვა თბილისში · ბინა განვადებით · ბინები კრწანისში · თბილისის უბნები
მიიღეთ ბინების შერჩევა ისანში
შევადარებთ უბნის პროექტებს ფასით, ვადებითა და განვადებით და გამოგიგზავნით ხელმისაწვდომ გეგმარებებს. უფასოდ და ვალდებულებების გარეშე.