ღია
IKON
ბათუმი · მშენებლობაში
მინ. ღირებულება
$53 440-დან
მინ. ფართობი
33 მ²-დან
დასრულება
2027
ბათუმი · აპარტამენტები ზღვასთან
უძრავი ქონება ბათუმში
აპარტამენტები ზღვასთან საკურორტო გაქირავებისა და საკუთარი დასვენებისთვის. ვარჩევთ ბინებს მმართველი კომპანიის მქონე კომპლექსებში და გარიგებას იუსტიციის სახლში რეგისტრაციამდე მივყვებით.
$53 440-დან
შესვლის ფასი ახალ მშენებლობაში ბათუმში
3
პროექტი კატალოგში
1-ლი ზოლი
პროექტები ზღვასთან და ახალ ბულვარზე
$150 000
ბინადრობის ნებართვის ზღვარი უძრავი ქონებით
ბათუმი საქართველოს საკურორტო დედაქალაქი და ქვეყნის უძრავი ქონების მეორე უდიდესი ბაზარია. აპარტამენტებს აქ სეზონზე დღიური გაქირავებისთვის, ზამთრის გასატარებლად და საკუთარი დასვენებისთვის ყიდულობენ; გაქირავებას მმართველი კომპანიები იღებენ საკუთარ თავზე, ახალ მშენებლობაში შესვლა კი თბილისზე შესამჩნევად იაფია.
Angels Investment არჩევს ობიექტებს ზღვასთან და ახალ ბულვარზე მმართველი კომპანიის მქონე კომპლექსებში, ამოწმებს დეველოპერის დოკუმენტებს და თან ახლავს გარიგებას დათვალიერებიდან რეგისტრაციამდე — მათ შორის სრულად დისტანციურად.
ბათუმის ახალი მშენებლობები ჩვენს კატალოგში
ღია
Silk Towers
ბათუმი · მშენებლობაში
მინ. ღირებულება
$106 933-დან
მინ. ფართობი
28 მ²-დან
დასრულება
დასაზუსტებელია
ღია
Corall Seaside Resort
ბათუმი · მშენებლობაში
მინ. ღირებულება
$69 600-დან
მინ. ფართობი
28 მ²-დან
დასრულება
დასაზუსტებელია
ბათუმის უბნები: სად ვიყიდოთ თქვენი მიზნისთვის
ახალი ბულვარი
$1 200–1 900 / მ²მთავარი საკურორტო ზონა: სანაპირო, ახალი მაღლივი კორპუსები, ტურისტების ყველაზე დიდი ნაკადი. საუკეთესო უბანი დღიური გაქირავებისთვის; ზღვის პირველი ზოლის პრემიუმ-პროექტები — $2 000-დან 1 მ²-ზე.
ძველი ბათუმი და ცენტრი
$1 000–1 500 / მ²ისტორიული განაშენიანება, რესტორნები და მთელი ქალაქი ფეხით სავალ მანძილზე. შესაფერისია როგორც გასაქირავებლად, ისე მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებლად.
გონიო და კვარიათი
$800–1 200 / მ²მშვიდი სანაპირო ქალაქიდან 15 წუთში, ყველაზე სუფთა ზღვით. შესვლის მინიმალური ბიუჯეტი — სტუდიოები ქვაბულის ეტაპზე $40 000-დან.
ფასების დიაპაზონები 1 მ²-ზე საბაზრო ორიენტირებია 2026 წლის აგვისტოს მდგომარეობით; საბოლოო ფასი დამოკიდებულია ზოლზე, სართულზე, ზღვის ხედსა და მშენებლობის ეტაპზე.
რატომ ირჩევენ ინვესტორები ბათუმს
საკურორტო გაქირავება
ტურისტების სეზონური ნაკადი და აპარტ-სასტუმროები მმართველი კომპანიებით: ბინა დღიურად ქირავდება თქვენი მონაწილეობის გარეშე, შემოსავალი კი ზოლსა და სეზონზეა დამოკიდებული.
შესვლის დაბალი ზღვარი
ზღვასთან ახალ მშენებლობაში შესვლა თბილისზე შესამჩნევად იაფია: სტუდიოები ადრეულ ეტაპზე $40 000–55 000-დან. დეველოპერის განვადება 2–3 წლით.
ბინადრობა მთელი ოჯახისთვის
$150 000-დან უძრავი ქონების შეძენა ბინადრობის ნებართვის საფუძველს ქმნის — მას გარიგებასთან ერთად „გასაღებამდე“ ვაფორმებთ.
როგორ მიმდინარეობს შეძენა
01 · შერჩევა
განვიხილავთ ბიუჯეტს და მიზანს — გაქირავება, ზამთრის გატარება თუ დასვენება. გამოგიგზავნით 5–7 ობიექტის შერჩევას ფასებითა და გეგმარებებით.
02 · დათვალიერება და შემოწმება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ. ვამოწმებთ დეველოპერს: მიწის დოკუმენტებს, მშენებლობის ნებართვას, ობიექტების ჩაბარების ისტორიას.
03 · გარიგება
ვამზადებთ ხელშეკრულებას, თან გახლავართ გადახდისას და საკუთრების უფლებას იუსტიციის სახლში ვარეგისტრირებთ — ჩვეულებრივ ერთ დღეში, შესაძლებელია მინდობილობითაც.
04 · შეძენის შემდეგ
ავეჯით აღჭურვა გასაქირავებლად, ხელშეკრულება მმართველ კომპანიასთან, გაქირავების დაწყება, დახმარება ბინადრობის ნებართვაში. კავშირზე ვრჩებით, სანამ აპარტამენტები შემოსავალს მოგიტანთ.
უძრავი ქონების ყიდვა ბათუმში: კითხვები
შეუძლია თუ არა უცხოელს აპარტამენტების ყიდვა ბათუმში?
დიახ. უცხოელები ბინებსა და აპარტამენტებს საქართველოს მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ; შეზღუდვა მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე მოქმედებს. გარიგება იუსტიციის სახლში რეგისტრირდება, ჩვეულებრივ ერთ დღეში.
რა შემოსავლიანობა აქვს დღიურ გაქირავებას ბათუმში?
შემოსავალი დამოკიდებულია ზოლზე, ზღვის ხედზე, სეზონსა და მმართველ კომპანიაზე: პირველი ზოლი სეზონზე თითქმის სრულად არის დატვირთული, ზამთარში ნაკადი ნაკლებია. კონკრეტული ობიექტისა და მმართველი კომპანიისთვის პატიოსან გათვლას შეძენამდე ვაკეთებთ — უფასო კონსულტაციაზე.
იძლევა თუ არა უძრავი ქონების ყიდვა ბინადრობის ნებართვას?
დიახ, უძრავი ქონება, რომლის ოფიციალური ღირებულება $150 000-დან იწყება, ბინადრობის ნებართვის საფუძველს ქმნის თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის. გაფორმებას გარიგებასთან ერთად „გასაღებამდე“ მივყვებით.
შეიძლება თუ არა ბათუმში მთელი წელი ცხოვრება?
დიახ: ქალაქი მთელი წელი ცოცხლობს, ზამთარი რბილია, ინფრასტრუქტურა — სკოლები, კლინიკები, რესტორნები — მხოლოდ სეზონზე არ მუშაობს. მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებლად უფრო ხშირად ცენტრსა და ძველ ბათუმს ირჩევენ.
შესაძლებელია თუ არა დისტანციურად ყიდვა?
დიახ. ონლაინ დათვალიერება, ობიექტის შემოწმება, გარიგება მინდობილობით და რეგისტრაცია თქვენი ჩამოსვლის გარეშე — ჩვენი გარიგებების მნიშვნელოვანი ნაწილი სწორედ ასე ხორციელდება.
იხილეთ ასევე: უძრავი ქონება თბილისში · ბინადრობა უძრავი ქონებით · ყველა ობიექტი · ბლოგი საქართველოზე
მიიღეთ აპარტამენტების შერჩევა ბათუმში
გვითხარით ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით 5–7 შესაფერის ობიექტს ფასებითა და გეგმარებებით. უფასოდ და ვალდებულებების გარეშე.