ყველა კეისი
მასშტაბითბილისი
სართულის გამოსყიდვა — მასშტაბური გარიგება, თბილისი
ობიექტის ტიპი: სართული (18 ბინა), 600 მ²
შესვლა გარიგებაში
$720 000 + $240 000 = $960 000
სტრატეგია
სართულის გამოსყიდვა → მასშტაბური რემონტი → ნაწილ-ნაწილ გაყიდვა
ვადა
6–8 თვე
შედეგი
გაყიდვა $1 200 000
მოგება
+$240 000
ROI წლიური
~40–50% წლ.
🧠რატომ გაამართლა
- $300/მ² ფასდაკლება
- სართულის მთლიანი კონტროლი
- მასშტაბის ეკონომია რემონტში
- პარალელური რემონტი
- მცირე ლოტებად გაყიდვა
🛠ოპერაციული მართვა
- საკუთარი სამშენებლო კომპანია
- ვადებისა და ღირებულების კონტროლი
- გადახდების გადატანის შესაძლებლობა
- მარკეტინგის ბიუჯეტი
- ბროკერების ქსელი
⚠️რისკები და მათი მართვა
რისკი
სახსრების ნაკლებობა
გამოსავალი
განვადება
რისკი
რემონტის ვადები
გამოსავალი
საკუთარი გუნდი
რისკი
18 ბინის გაყიდვა
გამოსავალი
ბროკერული ქსელი
რისკი
ლოტების გაჩხირება
გამოსავალი
მოქნილი ფასი
გსურთ მსგავსი შედეგები?
შევარჩევთ სტრატეგიას თქვენი ბიუჯეტისა და ინვესტიციის ჰორიზონტის მიხედვით