בלוג
השקעה בנדל"ן בגאורגיה
אסטרטגיות ומדריכים למשקיעים בטביליסי ובאטומי.
אסטרטגיות
Real Estate Flipping in Georgia
Buy at a discount, renovate, resell. How the strategy works and what it returns on real deals.
Rental Income in Tbilisi & Batumi
Passive income from short- and long-term rentals: yield, occupancy, management.
Buying at the Pre-sale Stage
Enter at the lowest price before construction and ride the price growth to completion.
השקעות ונדל"ן
Investing in Georgia Real Estate: The Complete Guide
The pillar guide: strategy returns, entry amounts, Tbilisi vs Batumi, risks and the deal process.
How a Foreigner Can Buy Property in Georgia
Rights, deal stages, documents, costs and remote purchase by power of attorney — step by step.
Taxes for Investors in Georgia
Tax on rental income, on sale, on property. What a non-resident pays.
Tbilisi Districts for Investment
Where to buy for price growth and for rental: a guide to Tbilisi locations.
רילוקיישן ותושבות
Georgia Residence Permit via Real Estate
How to get a residence permit by buying property: requirements, thresholds, documents.
Georgia Residence Permit: All Ways to Obtain (2026)
Work, investment, study, pensioner — an overview of all permit types, required documents and how to apply.
Moving to Georgia: Step-by-Step Relocation Plan
A checklist of what to do before and after arrival: documents, housing, banking, SIM, permit and taxes.
Visa-Free Entry to Georgia: 365 Days
Who qualifies, 2026 rules, mandatory insurance and when visa-free is not enough.
How to Open a Bank Account in Georgia
Which banks to choose, documents, compliance nuances and step-by-step instructions for foreigners.
Tax Residency in Georgia
The 183-day rule, HNWI status, 1% entrepreneur tax — how to become a tax resident and who benefits.
Residence Permit Through Property & for Pensioners
Investor permit from $150K, short-term status and the pensioner route: requirements and documents.
Georgian Citizenship: How to Obtain
Naturalisation, residency requirements, language exam and dual citizenship: your path to a Georgian passport.
Georgia Digital Nomad Guide 2026
Remotely from Georgia, the 1% tax, banking and cost of living — everything for remote work from Tbilisi and Batumi.
עסקים ומסים
כיצד לפתוח עוסק יחיד בגאורגיה ולקבל מעמד עסק קטן (1%)
כיצד לרשום עוסק יחיד עם מעמד עסק קטן ולשלם 1% מהמחזור: שלבים, מגבלות וניואנסים — ללא ויזה וללא הוכחת הכנסה.
מערכת המס של גאורגיה: סקירה מלאה לעסקים וליחידים
השיעורים המרכזיים של 2026: מס הכנסה 20%, מס תאגידי 15% במודל האסטוני, מע״מ 18%, דיבידנדים 5% ומשטרים מיוחדים.
רישום חברה (בע״מ/LLC) בגאורגיה ב-2026: הוראות שלב אחר שלב
כיצד לרשום חברה (בע״מ/LLC) בגאורגיה ביום אחד: מסמכים, עלות, הון מניות, מסים וחשבון בנק לזרים ולרוסים.
עסקי IT בגאורגיה: סטטוס Virtual Zone ומס 0%
כיצד חברות IT משלמות 0% מס חברות על הכנסה מלקוחות זרים באמצעות סטטוס Virtual Zone.
כיצד פרילנסר משלם מסים בגאורגיה
כיצד פרילנסר יכול לשלם באופן חוקי 1% בלבד (או 0% בהתחלה) הודות לסטטוס עסק קטן ליחיד עוסק.
מטבע קריפטו בגאורגיה: מסים ורגולציה
כיצד גאורגיה ממסה קריפטו: הטבות ליחידים, פטור ממע״מ להמרה ורגולציית VASP חדשה.
האזורים התעשייתיים החופשיים של גאורגיה (FIZ): הטבות מס לעסקים
הקלות במס רווח, במע״מ ובמס רכוש עבור ייצור וייצוא באזורי קוטאיסי, טביליסי ופוטי.
תיירות וטיולים
מה לראות בטביליסי: מיטב האתרים
האתרים המרכזיים של בירת גאורגיה: העיר העתיקה, מרחצאות הגופרית, מבצר נאריקאלה וגשר השלום.
אזורי היין של גאורגיה: מדריך לקאחתי
קאחתי, מולדת הקוברי: סיגנאגי, טלאבי, מנזר אלאברדי, טעימות ועונת בציר הענבים רתבלי.
המטבח הגאורגי: 15 מנות ששווה לטעום
מחצ'אפורי וחינקאלי ועד מצוואדי, לוביו וצ'ורצ'חלה — מה להזמין בגאורגיה וכמה זה עולה.
סוואנטי: מדריך לאזור ההרים של גאורגיה
מסטיה, אושגולי, מגדלי סוואן מימי הביניים, קרחונים ומסלולי הטרק הטובים ביותר בהרים הגבוהים של גאורגיה.
בטומי: מה לראות על חוף הים השחור
שדרת הים, פסל עלי ונינו, הגן הבוטני, החופים והמפלים של אג'ריה ההררית.
קזבגי וסטפנצמינדה: מסלול ועצות למטייל
המסע בדרך הצבאית הגאורגית אל כנסיית השילוש של גרגטי למרגלות פסגת קזבק בגובה חמשת אלפים מטר.
אתרי הסקי של גאורגיה: גודאורי ובקוריאני
גודאורי לגולשים בטוחים ולפרירייד, בקוריאני למשפחות ולמתחילים: מסלולים, כרטיסי גלישה ומחירים.
החיים בגאורגיה
עלות המחיה בגאורגיה בשנת 2026
מחירים אמיתיים לשנת 2026 עבור שכירות, מצרכים, חשבונות שירותים ותחבורה: כמה כסף צריך למחיה נוחה בטביליסי ובבטומי — כ־$1000–2000 בחודש.
שכר דירה בגאורגיה: כיצד לשכור דירה
מחירים לפי שכונות בטביליסי ובבאטומי, היכן לחפש דירה, כיצד לערוך חוזה ולא ליפול בתרגילים של בעלי הדירות.
רפואה בגאורגיה: איך בנויה מערכת הבריאות
מרפאות ציבוריות ופרטיות, מחירי ביקור, ביטוח לזרים ואיך אקספט מקבל טיפול בטביליסי.
אינטרנט ותקשורת סלולרית בגאורגיה: מפעילים ותעריפים
המפעילים Magti, Silknet, Cellfie, מחירי כרטיסי SIM, תעריפים, מהירות 4G/5G ואינטרנט ביתי.
בתי ספר וחינוך לילדי זרים בגאורגיה
בתי ספר בינלאומיים, דוברי רוסית ופרטיים, גני ילדים ועלות הלימוד בטביליסי ובבטומי.
תחבורה בגאורגיה: כיצד לנוע ברחבי המדינה
רכבת תחתית, מרשרוטקות, מוניות Bolt ו-Yandex, רכבות והשכרת רכב עם מחירים מעודכנים לשנת 2026.
אקלים ומזג אוויר בגאורגיה לפי אזורים
הסובטרופיקה של בטומי, טביליסי היבשתית והרי הקווקז: היכן נוח יותר לגור ומתי כדאי לנסוע.
כיצד ללמוד גאורגית: מאיפה מתחילים
מאפייני כתב המחדרולי והאלפבית, המילים והביטויים הראשונים, לאיזו משפחת שפות שייכת השפה וכמה קשה ללמוד אותה — תוכנית מעשית להתחלה מאפס.