Tbilisi Downtown by NEXT
Стоимость
от $130 500 — $413 700
от $2 250 — $2 847 / кв.м
Mortgage
Доступна ипотека от ведущих банков Грузии
Об объекте
Tbilisi Downtown by NEXT — инвестиционный объект в центре города
Современный жилой комплекс бизнес-класса в районе Авлабари — одной из самых востребованных локаций Тбилиси.
Проект реализуется в формате брендированных резиденций с инфраструктурой уровня отеля. Подходит как для проживания, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Ключевое отличие — сочетание центральной локации, ликвидности и возможности пассивного дохода.
Характеристики объекта
Key property parameters
Сдача
2027
Completion date
Класс
Бизнес
Тип дома
Жилой
Этажность
5 этажей
Потолки
3.3 м
Отделка
White box
Парковка
Подземная
Застройщик
NEXT Group
Комфорт и проживание
Уровень, который влияет на ликвидность
Потолки 3.3 м
Высокие потолки повышают востребованность при аренде
Панорамные окна
Максимум естественного света — аргумент при сдаче
Зелёные зоны и двор
Закрытая территория с озеленением
Инфраструктура уровня отеля
Фитнес, SPA, ресторан, коворкинг
Брендированный формат
Повышает ликвидность при перепродаже и аренде
Надёжность
Инвестиция с защитой
Проект реализуется крупным девелопером NEXT Group. Проект полностью профинансирован TBC Bank — крупнейшим банком Грузии. Ваши инвестиции защищены вне зависимости от темпов продаж.
TBC Bank
TBC Bank — крупнейший банк Грузии, основан в Тбилиси в 1992 году. Название TBC восходит к оригинальному «Tbilisi Business Center». Полное финансирование проекта банком означает стабильность строительства и защиту ваших средств — независимо от темпов продаж.
Архитектура
Современный формат
- Современная архитектура
- Брендированные резиденции
- Фасад с панорамным остеклением
Инфраструктура
Для жизни и аренды
- Фитнес
- SPA
- Ресторан
- Коворкинг
- Зелёные зоны
- Внутренний двор
Технологии
Современные решения
- VRF системы кондиционирования
- Энергоэффективные окна
- Современные лифты
- Видеонаблюдение
- Управление доступом
Галерея
Рендеры и атмосфера
Площади
Площади и форматы квартир
Подходит под разные инвестиционные стратегии
- от 58 м² — компактные форматы
- до 145.3 м² — просторные резиденции
Широкий выбор позволяет подобрать объект под нужный инвестиционный горизонт и бюджет
Планировки
Выберите свою квартиру
Однокомнатные
58–77 м²
Локация
Авлабари — центр Тбилиси
Исторический район с высоким спросом на аренду. Близость к центру и туристическим зонам.
Calculadora de inversión
Рассчитайте доходность объекта
Introduzca los parámetros del inmueble y calcule la rentabilidad en 1 minuto
Resultados del cálculo
Ingresos netos por alquiler / año
$14,700
5.64% anual
Período de recuperación
17.7 años
ROI alquiler y revalorización
$32,933 mínimo
12.64% anual
ROI alquiler y revalorización
$53,771 máximo
20.64% anual
La calculadora muestra el escenario básico de alquiler. La rentabilidad de otras estrategias se calcula individualmente.
Получите консультацию
Получите подбор по Tbilisi Downtown by NEXT
Подберём объект под ваш бюджет и рассчитаем доходность
Написать в WhatsApp