HISNI by Biograpi Living
Стоимость
от $79 964 — $205 128
от $1 700 — $2 225 / кв.м
Об объекте
HISNI by Biograpi Living — современный mixed-use комплекс в Тбилиси
HISNI by Biograpi Living — многофункциональный комплекс бизнес-класса, реализующий концепцию «город в городе», где жилые, офисные и коммерческие пространства объединены в одной экосистеме.
Проект включает жилые апартаменты, офисные пространства и коммерческую инфраструктуру, формируя полноценную среду для жизни, работы и отдыха.
Комплекс состоит из башен высотой до 128–138 метров и предлагает более 500 квартир с продуманными планировками, сервисами уровня отеля и мощной внутренней инфраструктурой.
Ключевая ценность объекта — универсальность: он интересен и для собственного проживания, и как инвестиционный продукт с понятным арендным потенциалом.
Характеристики объекта
Key property parameters
Сдача
2028
Completion date
Класс
Бизнес
Тип дома
Многофункциональный комплекс
Этажность
36 этажей
Потолки
2,95 м
Квартир
500+
Парковка
4 уровня · 880 мест
Застройщик
Biograpi Living
Инфраструктура
Инфраструктура, которая работает каждый день
Бассейн 25 м
Открытый бассейн для резидентов комплекса
Фитнес-центр и SPA
Профессионально оснащённый спортзал и зона восстановления
Co-working пространства
Современные рабочие зоны внутри комплекса
Спортивные площадки
Площадки для активного отдыха на территории
Торговая галерея
Шопинг и коммерческие услуги без выхода из комплекса
Кафе и рестораны
Заведения общественного питания на первых этажах
Супермаркет
Продуктовый магазин в шаговой доступности
Зелёные зоны
Более 8 000 м² рекреационных и зелёных пространств
Надёжность
Формат с устойчивым спросом
Проект сочетает жилые, коммерческие и офисные функции, что делает его более устойчивым с точки зрения спроса по сравнению с классическим жилым домом.
Для инвестора это означает более понятную ликвидность и расширенный круг потенциальных арендаторов и покупателей.
TBC Bank
TBC Bank — крупнейший банк Грузии, основан в Тбилиси в 1992 году. Финансирование проекта банком означает стабильность строительства и защиту ваших средств вне зависимости от темпов продаж.
Bank of Georgia FinancingBank of Georgia
Bank of Georgia — один из крупнейших банков страны. Участие банка в финансировании проекта обеспечивает дополнительную защиту ваших инвестиций.
Архитектура и масштаб
Башни до 138 м
- Башни до 128–138 метров
- Более 500 квартир
- Многофункциональный формат
- 36 этажей
Комфорт
Сервис уровня отеля
- Потолки около 2.95 м
- Премиальные лифты
- Современная инженерия
- Круглосуточный консьерж-сервис
Инфраструктура
Более 8 000 м² зелёных зон
- 8 000+ м² зелёных и рекреационных зон
- Бассейн 25 м
- Фитнес и SPA
- 4 уровня паркинга · 880 машиномест
Галерея
Город внутри комплекса
Площади
Площади и форматы квартир
Компактные инвестиционные форматы и более просторные квартиры для проживания
- от 37,38 м² — компактные инвестиционные форматы
- до 106,56 м² — просторные квартиры для проживания
Доступны компактные инвестиционные форматы и более просторные квартиры для проживания
Планировки
Выберите подходящий формат
Студии
37,38 м²
Локация
Локация с городской доступностью
Проект расположен в Тбилиси и ориентирован на формат городской жизни с быстрым доступом к ключевым точкам города. Расположение усиливает инвестиционную привлекательность за счёт транспортной доступности и развитого городского окружения.
Calculadora de inversión
Рассчитайте доходность HISNI by Biograpi Living
Introduzca los parámetros del inmueble y calcule la rentabilidad en 1 minuto
Resultados del cálculo
Ingresos netos por alquiler / año
$8,820
8.53% anual
Período de recuperación
11.7 años
ROI alquiler y revalorización
$16,055 mínimo
15.53% anual
ROI alquiler y revalorización
$24,325 máximo
23.53% anual
La calculadora muestra el escenario básico de alquiler. La rentabilidad de otras estrategias se calcula individualmente.
Получите консультацию
Получите подбор по HISNI by Biograpi Living
Подберём формат под ваш бюджет и объясним инвестиционный потенциал проекта.
Написать в WhatsApp