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Activo en DificultadBatumi, Av. Héroes, Calligraphy Towers
Activo en dificultad — Calligraphy Towers, Batumi
Tipo de activo: 1+1, 55 m², obra nueva
Precio del inmueble
$85,000
Precio de mercado
$100,000
Reforma llave en mano
$15,000
Plazo
3 meses
Estrategia
Compra bajo mercado → reforma → reventa
Resultado
Vendido por $130,000
Beneficio
+$30,000
ROI en 3 meses
30%
🧠Por qué funcionó
- $15,000 bajo mercado
- Valor rápido: reforma + muebles
- Ubicación prime
- Producto llave en mano
🛠Gestión operativa
- Equipo de obra propio — 30+ proyectos
- Control de plazos y presupuesto
- Auditoría técnica antes de compra
- Reduce riesgo de desviaciones
⚠️Riesgos y cómo se mitigaron
Riesgo
Defectos ocultos
Solución
Auditoría técnica
Riesgo
Retraso reforma
Solución
Equipo propio
Riesgo
Sobrevaloración
Solución
Precio de mercado
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