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Gran EscalaTiflis
Arbitraje apalancado — 9 estudios, Tiflis
Tipo de activo: 9 estudios, 30 m² c/u
Entrada en la operación
$47,250 (10%) + $10,000 = $57,250
Estrategia
Adquisición de todo el volumen → reventa con margen
Plazo
4 meses
Resultado
Vendido por $540,000
Beneficio
+$57,500
ROI (período)
~100% sobre capital en 4 meses
🧠Por qué funcionó
- Demanda estable en Tiflis
- Control 9 unidades
- Escasez de pequeñas
- Aplazamiento = apalancamiento
- Red de brokers
⚠️Riesgos y cómo se mitigaron
Riesgo
Brecha de tesorería
Solución
Reserva 20%
Riesgo
Venta de volumen
Solución
Red de brokers
Riesgo
Sobrevaloración
Solución
Precio bajo potencial
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