Todos los casos
FlipTiflis, Saburtalo
Flip largo plazo — Saburtalo, Tiflis
Tipo de activo: Apartamento, 80 m²
Entrada en la operación
$96,000 + $40,000 = $136,000
Estrategia
Compra temprana → pagos escalonados → reforma → reventa
Plazo
3 años
Resultado
Vendido por $192,000
Beneficio
+$56,000
ROI anual
~12% anual
🧠Por qué funcionó
- Entrada baja (5%)
- Capital no inmovilizado
- Crecimiento mercado + reforma
- Ubicación líquida
⚠️Riesgos y cómo se mitigaron
Riesgo
Ciclo largo
Solución
Proyecto fiable
Riesgo
Inmovilización capital
Solución
Pagos escalonados
Riesgo
Sobrevaloración
Solución
Segmento líquido
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