Todos los casos
FlipTiflis, Vake
Flip por división de apart. — Vake, Tiflis
Tipo de activo: Parte de apart., 30 m²
Entrada en la operación
$60,000 + $14,000 = $74,000
Estrategia
Compra tras división → reforma → reventa
Plazo
5 meses
Resultado
Vendido por $94,000
Beneficio
+$20,000
ROI anual
~65% anual
🧠Por qué funcionó
- Vake: zona premium
- División → unidades líquidas
- Mayor precio/m²
- Ciclo rápido
⚠️Riesgos y cómo se mitigaron
Riesgo
Complejidad legal
Solución
Esquema probado
Riesgo
Iliquidez de partes
Solución
Producto independiente
Riesgo
Sobrevaloración
Solución
Demanda de unidades pequeñas
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