כניסה לעסקה
$720,000 + $240,000 = $960,000
אסטרטגיה
רכישת קומה שלמה → שיפוץ בקנה מידה → מכירה בלוטים
משך
6–8 חודשים
תוצאה
נמכר ב-$1,200,000
רווח
+$240,000
ROI שנתי
~40–50% שנתי
🧠למה זה עבד
- הנחה $300/מ"ר
- שליטה בכל ההיצע
- חיסכון בשיפוץ
- שיפוץ מקביל
- מכירה בלוטים קטנים
🛠ניהול תפעולי
- חברת בנייה פנימית
- שליטה בעלויות
- תנאים גמישים
- תקציב שיווק
- שותפות ברוקרים
⚠️סיכונים וכיצד טיפלנו בהם
סיכון
פרצה בתזרים
פתרון
תשלומים + גמישות
סיכון
עיכוב שיפוץ
פתרון
צוות פנימי
סיכון
מכירת 18 דירות
פתרון
רשת ברוקרים
סיכון
לוטים תקועים
פתרון
מחיר גמיש
רוצים תוצאות דומות?
נתאים אסטרטגיה לתקציב ולאופק ההשקעה שלכם