כל המקרים
גדולטביליסי

רכישת קומה שלמה — עסקה גדולה, טביליסי

סוג נכס: קומה (18 דירות), 600 מ"ר

כניסה לעסקה

$720,000 + $240,000 = $960,000

אסטרטגיה

רכישת קומה שלמה → שיפוץ בקנה מידה → מכירה בלוטים

משך

6–8 חודשים

תוצאה

נמכר ב-$1,200,000

רווח

+$240,000

ROI שנתי

~40–50% שנתי

🧠למה זה עבד

  • הנחה $300/מ"ר
  • שליטה בכל ההיצע
  • חיסכון בשיפוץ
  • שיפוץ מקביל
  • מכירה בלוטים קטנים

🛠ניהול תפעולי

  • חברת בנייה פנימית
  • שליטה בעלויות
  • תנאים גמישים
  • תקציב שיווק
  • שותפות ברוקרים

⚠️סיכונים וכיצד טיפלנו בהם

סיכון

פרצה בתזרים

פתרון

תשלומים + גמישות

סיכון

עיכוב שיפוץ

פתרון

צוות פנימי

סיכון

מכירת 18 דירות

פתרון

רשת ברוקרים

סיכון

לוטים תקועים

פתרון

מחיר גמיש

רוצים תוצאות דומות?

נתאים אסטרטגיה לתקציב ולאופק ההשקעה שלכם

התקשרWhatsApp